Россия 2025-жылга чейин 600 миллион м курууну пландаштырууда2 турак жай. 2015-жылы 85 млн м курулган2, 2016-жылы - 79 млн м2… 100 миллион метрге жетүү пландаштырылууда2 жылына. Жарандарга ыңгайлуу жашоо шарты убада кылынган. Жүз миллион чарчы метр көп нерсе, андыктан аны тез арада куруу керек болот. Эгерде биз азырынча чара көрбөсөк, анда өлкөнү экономикалык жана эстетикалык жактан эскирген 30 кабаттуу панелдүү кичи райондордун дагы бир толкуну каптайт жана анысы аз келгенсип, Хрущев үйлөрү сыяктуу 20-30 жылдан кийин кулатылышы керек болот. азыр бузулуп жатат.
Москванын жанындагы типтүү өнүгүүнүн мисалы, бирок алардын көпчүлүгү:
Ошондуктан, Стрелка, DOM. RF менен биргеликте, Аймактарды Комплекстүү Өнүктүрүү Принциптерин иштеп чыгууда. Бул заманбап өнүгүү моделдерине өтүү үчүн документ.
Жалпысынан жети китептин пландаштырылган. Биринчиси - Аймактарды комплекстүү өнүктүрүүнүн принциптеринин кодекси - фундаменталдык мүнөзгө ээ, эл аралык тажрыйбаны жана Россиянын өзгөчөлүктөрүн эске алуу менен максаттарды жана баалуулуктарды сүрөттөйт, андан кийин өзгөчөлүктөр келип чыгат. Экинчи китеп курулган аймактарды өнүктүрүүгө, үчүнчүсү эркин аймактарды өнүктүрүүгө, төртүнчүсү шаардын имиджин калыптандырууга, бешинчиси долбоорду иштеп чыгууга, алтынчысы алтынчы нускамага арналган Долбоорду ишке ашыруу, жетинчиси, моноқалаларда шаар чөйрөсүн өнүктүрүү.
Принциптер кодекси DOM. RF сынагында кесипкөй архитекторлордун жардамы менен сыналган. Катышуучулар аз, көп кабаттуу жана борбордук турак үйлөрдүн үлгүлөрүнүн долбоорлорун сунушташты. Жыйынтыгы 18-майда “форумда жарыяланат
Калининград шаарында Курулуш жана турак жай-коммуналдык чарба министрлиги, Стрелка институту жана Калининград облусунун администрациясы тарабынан өткөрүлө турган жашоо үчүн айлана-чөйрөнү коргоо”деп аталган акция өттү.
Аз кабаттуу (жаңы аталышы: шаар четиндеги) жана ортоңку (шаардык) өнүгүү моделдеринин финалист долбоорлорунун мисалдары.
Жек көргөн СНИПдерди жеңип чыгыңыз
Кириш сөздө документ учурда кесипкөй коомчулук жана тиешелүү бөлүмдөр менен талкууланып жатканы айтылат. Ошондой эле, турак жай жана көп функционалдуу өнүгүү аймактарын өнүктүрүүнү жана коомдук жайларды жакшыртууну жөнгө салуучу мыйзамдык базаны жаңыртуу боюнча комплекстүү сунушту даярдоо жөнүндө айтылды. Бул маанилүү. Көпчүлүк стандарттар же SNIP 60 жыл мурун советтик микрорайондор үчүн жазылган, эми алар моралдык жактан эскирген. Архитектуралык жактан кызыктуу турак-жай үчүн кардарлар даяр болбогон каржылык чыгымдарды талап кылган атайын техникалык шарттарды иштеп чыгуу керек. Эгерде Стрелка SNIPлерди жеңип, ушул эбегейсиз зор нерсени кыймылдаса, анда бул тарыхый жетишкендик болот.
Чакан шаар деген эмне?
Китептин биринчи бөлүгү "Шаардык айлана чөйрөнүн сапаты" деп аталып, анда эң башкысы айтылат: ар түрдүүлүк - шаарлардын туруктуулугунун негизи. Принциптер Кодексинин эң маанилүү бөлүмү "Туруктуу шаардын компакт-чөйрөсү" деп аталат.
Ал Европада жана Америкада 1970-жылдары таштап кеткен панелдик микрорайондордун каргышын алып салган тарыхый учурду чагылдырат деп ойлойм, эми аларды Орусияда таштап кетүү мүмкүнчүлүгү бар.
Ыкчам шаар - бул жети кабаттан бийик эмес имарат, биринчи кабаттары коомдук функциялар үчүн берилген; турак жай, жумуш, маданият, көңүл ачуу бир эле блоктун ичинде аралашып, бардык функциялар жөө аралыкта жайгашкандыктан, унааларга болгон муктаждык азаят; бирдик 60 гектар чакан район эмес, кең жолдор менен чектелген, ал эми кеңири 20-40 м кадимки көчөлөр менен чектелген 0,6-5 га кичирээк блокторго айланат (жалпысынан, көчөнүн нормалдуулугунун критерийи жана анын масштабы а Алан Джейкобстун китебинде берилген адам , - көчөнүн бир тарабында турганда, экинчи тарабында басып бара жаткан адамдын жүзүн байкасаңыз болот - болжол менен LK). Фасаддардын алды жана көчөлөрдүн тыгыз торчосу бар унаа токтотуучу жайдын алды бир нече эсе көбөйөт. Жашоого жарамдуу шаардын көчөлөрү аймактын кеминде 30% түзүшү керек (Россияда бүгүнкү күндө андан аз), алардын узундугу 1 чарчы / чакырым аймакка 18 км түзүшү керек. Чындыгында, компакттуу шаардын сүрөттөлүшү Санкт-Петербург же Римдин борбору сыяктуу тарыхый имараттардын структурасына дал келет, бирок архитектура стили жазылбаган.
Туруктуу шаар кризистерге туруштук бере алат
Баштапкы жагдай төмөнкү жагдайлар болгон: жакында эле, БУУдагы эл аралык уюмдар OECD жана Хабитат, турак жай маселелери, туруктуу жана атаандаштыкка жөндөмдүү шаардын мүнөздөмөлөрүн иштеп чыккан. Россиянын шаарларында жана шаарчаларында аларга тарыхый имараттар гана туура келет, бул 8% ды гана түзөт.
Туруктуу шаардын аныктамасына бир нече комментарий. Мурда мындай аныктама жок болчу, туруктуу деген мааниде гана туруктуулук болгон. Орус тилинде жалпысынан маселе бар: ал эко-туруктуулук деп которулат, бирок бул башаламандыкка алып келет. Баардык нерсеге туруктуу - үшүккө, стрессте - аязга туруктуу же стресске туруктуу. Туруктуу экологиялык туруктуу, мааниси боюнча тескерисинче. Туруктуу - дагы деле жакшы угулат. Туруктуу шаар - бул экономикалык жана социалдык кризистерге туруштук бере алган шаар. Туруктуу шаарлар аймактарды өнүктүрүүнүн жаңы моделдерин түзүшү керек.
Россиянын шаар чөйрөсү
Принциптер кодексине ылайык, Россияда айлана чөйрөнүн үч түрү бар: жеке турак жай имараттары (ИЖС), кичирайондор жана тарыхый.
Жогоруда айтылгандай, тарыхый чөйрө гана компакттуу шаардын принциптерине дал келет, бирок ал биздин өлкөдө 8% ды гана түзөт. «Микрорайондордун айлана-чөйрөсү бир өңдүү жана бир өңчөй. Бул Россиядагы турак жай фондунун 77% камтыйт »(25-бет). Бул чөйрөдөгү ачык мейкиндиктердин үлүшү (окуган, ээн жаткан жерлер) 70% ды түзөт - башкача айтканда, анда жүрүү өтө ыңгайсыз жана жагымсыз, соода инфраструктурасынын үлүшү 10-12% түзөт - башкача айтканда, өтө төмөн жана ыңгайсыз элдер үчүн. Россияда, айрыкча Түштүктө, айлана чөйрөнүн дагы бир кеңири түрү - IZhS. Анын кемчиликтери калктын тыгыздыгы жана сейрек имараттар, функционалдык ар түрдүүлүктүн аздыгы, кымбат жолдор жана байланыш менен шартталган. Европанын жана АКШнын чакан шаарларында, 15 миңден ашуун киши / м22, соода инфраструктурасынын тыгыздыгы 20% ды түзөт.
Принциптер кызыктуу тарыхый түшүнүктөрдү берет. Айрыкча, Екатерина Улуу мезгилинде 497 шаардын ичинен 416 шаардын борборлору пландалган жана үлгүлүү имараттар менен кызыл сызыктар боюнча курулган деп айтылган. Бул имарат Белгород, Великий Новгород, Кашин, Вятка, Калуга, Иркутск, Тюмень, Саратов ж.б. сыяктуу шаарларда сакталып калган. Классикалык кварталдар 1955-жылга чейин болжол менен ушул эле принциптер боюнча курулган. Демек, тарыхый имарат революцияга чейинки плюс сталиндик деп түшүнүлөт.
Бул аймактардын 2% жана тиешелүүлүгүнө жараша 6% түзөт. Имараттын аянты менен аймагынын катышы жагынан ал тыгыз. Ал жакта соода инфраструктурасынын үлүшү 40% га жетет. Хрущев 1955-жылы архитектуралык ашкере көрүнүштөргө каршы күрөштү жарыялагандан кийин аяктаган. Андан кийин курулган кичирайондор 1958-жылы кабыл алынган "Шаарларды пландаштыруунун жана өнүктүрүүнүн эрежелери жана ченемдери" мыйзамы менен жөнгө салынат.
Шаардык чөйрөнүн жаңы моделдери
Турак жайдын жаңы моделдерин сунуштаардан мурун, Стрелка адистери аймактарды комплекстүү өнүктүрүүнүн 100 ийгиликтүү мисалдарын, Россиядагы 40 миң кварталды (жаңы курулуш 50% болгон шаарларда), 450 үйдү талдап, 120 терең маектешүү жүргүзүштү, 1800 текстти социалдык жактан карап чыгышты санариптик антропологияга негизделген тармактар жана курулуштун наркынын структурасы боюнча 80 объект.
Үчүнчү бөлүктө "Шаардык чөйрөнүн жаңы моделдери" шаар турмушунун сценарийлери талданат. Моделдер сыяктуу үч негизги сценарий бар: шаар четиндеги, шаардык жана борбордук. Ар бир сценарийде шаардык мейкиндикти пайдаланууга байланышкан компоненттер бар: турак жай, саякат, керектөө жана эс алуу.
Батыштын тажрыйбасы ар бир адам өзүнүн тажрыйбасы менен салыштыра турган цифраларда толук баяндалган. Европа жана Америка Кошмо Штаттары үчүн үй-бүлөлөр адатта төмөнкүдөй бөлүнүшөт. Борбордо 40 жашка чейинки адамдар жашайт, калктын курамы ар кандай, студенттерден тартып, бай адамдарга чейин, ижара рыногу чоңураак (Германияда ал жалпысынан 70% түзөт). Шаардын чет жакаларында, эреже боюнча, жеке үйлөрдө 40 жаштан жогору калк балдары менен жашашат. Бир үй-бүлөгө чоңдордун саны болжол менен бир жарым адамдан туура келет. Шаардын чет жакаларындагы тургундарга караганда борбордун жашоочулары коомдук транспортторду көбүрөөк пайдаланганы айдан ачык, бирок таң калыштуусу, экөө тең жетишсиз. (Испанияда коомдук транспорттун үлүшү 2ден 4% га чейин, Швейцарияда 15-19% түзөт).
Ушундай эле кырдаал Россиянын шаарларында өнүгүүдө: Борбордук административдик округдун кадимки рыцарларында транспорттук кыймыл аз, бирок Замкадышка караганда эс алуу жана керектөө барган сайын ар тараптуу. Ошондуктан Стрелка турак жайдын үч моделин иштеп чыккан: 1)
шаар четиндеги; 2) шаардык жана 3) борбордук. Archi.ru алар жөнүндө DOM. RF сынагына байланыштуу жазган, мен бул жерде алар жөнүндө кенен токтолбойм. Ар бири боюнча иштин негизги көрсөткүчтөрү көрсөтүлөт. Мисалы, аз кабаттуу модельде соода инфраструктурасынын үлүшү 5% ды, ортоңку бийиктикте 20% ды, ал эми борбордукунда 40% ды түзөт. 10 мүнөттүк транспорт менен иштеген жер гана мага шаардык моделдин утопиялык көрсөткүчү болуп көрүнөт. Бул дээрлик ар дайым көбүрөөк. Жалпысынан алганда, бул модель эң ийкемдүү, анткени ал функциянын турак жайдан коммерциялыкка өтүшүн камсыз кылат.
Шаарлардын ролу
Россиянын калкынын 75 пайызы шаарларда жашайт. Шаарлар Россиянын экономикасын жана бүтүндөй дүйнөнү аныктайт. ИДПнын негизги үлүшү шаарларда түзүлөт. Стрелка сунуш кылган жаңы моделдер көптөгөн адамдардын жашоосун жакшыртууга тийиш. Киреше салыгын төлөгөн жарандар шаар бюджетине каражаттын 25% түзөт, ошондуктан постиндустриалдык шаарлар жарандарга муктаж. Жана адамдар кетпеши үчүн, аларга ыңгайлуу шарт түзүү керек.
Жашоого жөндөмдүү шаардын тыгыздыгы 1 чакырымга 15 миңден кем эмес адамды түзүшү керек2… (Лондондун эң кымбат аймактары, мисалы Челси же Түштүк Кенсингтон, төмөн имараттар менен тыгыздыгы жогору - болжол менен Л. К.). Бул шаардын кеңейишинен сактайт. Шаардын чакан чөйрөсү курулган жердин көбөйүшүн билдирет. Тыгыздыгы блок жана мунара үчүн бирдей, бирок 7 кабатка чейинки блок адамга пропорционалдуу, аларга жакшы сезилет. Ушундай эле эмоционалдык мүнөздөгү сөз айкаштары Принциптерде кездешет деп айтууга тийишмин - бул үчүн Стрелканын жардамы менен. Ал жерде, мисалы, Совет микрорайонунда типтүү типтеги имараттар турак-жайга жабыштырылбай калган деп жазылган (бул чын!). Бирок принциптер фасаддарды деталдаштырууну жөнгө салбайт жана адамга ылайыктуу чөйрөнү бир өңчөй фасаддар менен айкалыштырууга болот (балким, сунуштар кийинки китептерде пайда болот).
Тарыхый шаардын күйөрманы катары, эл аралык эксперттердин пикири боюнча, ал эң туруктуу, экологиялык жана экономикалык жактан пайдалуу болуп чыкканына абдан кубанычтамын. Жаңы турак-жай моделдери негизинен аны ээрчип келе жатат. Билим берүүдөн чыгарылган салттуу архитектура арткы эшиктен, шаар куруу аркылуу кайтып келет деген ойду мен көптөн бери сактап келем. Бирок мен дагы деле болсо так жооп ала албаган суроо бойдон калууда. Жаңы үлгүлөрдөгү 2-4 гектардан кичирээк кварталдар, тыгыз аз кабаттуу үйлөр, көчөлөрдүн тез-тез сеткасы, көчөлөрдүн кызыл сызыгы боюнча үйлөрдүн коюлушу сонун шарт. Терезелердин саны жана фасаддардын узундугу жарым-жартылай жаңы Принциптер менен жөнгө салынат. Жаңы принциптер жерди интенсивдүү пайдаланууга мүмкүндүк берет. Бирок дагы деле болсо иштеп чыгуучуну ушул принциптерди колдонууга кантип көндүрүп, бардыгын эскиче жасабаш керек - микрорайон 25 кабаттуу плиталар жана алардын ортосунда боштуктары бар мунаралар? Чындыгында, тыгыз имарат менен коммуникацияларды тартууга кеткен чыгымдар жогорулайт (адатта, бул архитекторлордун жети кабаттуу кварталдарды куруу боюнча курулуш менен макул эместигин түшүндүрөт). Менин түшүнүгүм боюнча, жолдордун тардыгы менен санитардык тыныгуулардын кереги жок, кошумча аймактар бошотулган. Унаа токтотуучу жайдын алдыңкы бөлүгү көчөлөрдүн тез-тез сетка менен узартылган, ошондой эле коомдук биринчи кабаттагы фасаддардын алды дагы көбөйүүдө. Бирок бул түздөн-түз иштеп чыгуучунун пайдасына байланыштуубу же жокпу, жеке мен үчүн белгисиз. Албетте, иштеп чыгуучуну SNIPде каттоодон өткөрүү менен гана бою боюнча чектөөгө болот (эксперттин комментарийинин төмөн жагын караңыз).
Ачык мейкиндиктер адамдарга толгон жана баардыгына жөө жетүүгө мүмкүн болгон көчөлөргө жана чакан кварталдар шаарына кайтып келүү ыңгайлуу шарт түзүп гана тим болбостон, коомдук көзөмөлдү автоматтык түрдө жогорулатат. Көчөлөрдө адамдар жүргөн жерде кылмыш жок. Кичинекей ишканалар адамдар сейилдеген көчөлөрдө гүлдөп өнүгөт (бул үчүн Корбуссия стилиндеги уктоочу жайлар өтө ылайыксыз).
Мурунку адамдар
Принциптер кодекси Стрелканын моделдеринен мурунку шаар куруу идеялары жөнүндө тарыхый маалыматтарды камтыйт. Бул Батыштагы Жаңы Урбанизм жана Россиядагы экологиялык мамиле. Бул абдан маанилүү, анткени акыркы 10 жылдагы шаар дүрбөлөңүнүн авторлору (бул Москванын жакшырышы, кварталдарга, классикалык шаарларга кызыгуу дегенди билдирет) - адатта, мурункуларына таянбайт же отчет беришпейт. Жаңы урбанизм Кошмо Штаттардагы бир кабаттуу шаардын чет жакаларына жана Европада панелдүү аймактарга реакция болду. Баса, жаңы урбанисттер негиздеген документ "Принциптер" деп да аталып калган (Аванхи Принциптери, авторлору А. Дуани жана Э. Плате-Сиберк, 1978). Strelka моделдерине караганда жаңы урбанизм, борбордук аянты бар салттуу айылдын жайгашуусуна, ошондой эле жергиликтүү жумушчуларды тартуу менен жергиликтүү материалдардан салттуу жергиликтүү курулушка багытталган. Жебе стилди жөнгө салбайт жана жергиликтүү каада-салттарга таянбайт. Болбосо, окшоштук абдан сонун: аралаш пайдалануу, жөө жүргүнчүлөр үчүн жеткиликтүүлүк, көчөлөрдүн туурасы менен фасаддардын бийиктигинин гумандуу катышы ж.б. Жаңы урбанизмге эң жакын нерсе - Стрелка сунуш кылган жана DOM. RF сынагында сыналган аз кабаттуу модель. Алексей Гутновдун идеяларын мураска алган 1980-жылдары гүлдөгөн экологиялык мамиле тарыхый чөйрөдө масштабдуу курулушка көбүрөөк көңүл бурган. Стрелка азырынча бул темага комментарий бере элек. ***
Андан кийин, биз менен сүйлөшөбүз Екатерина Малеева, KB Strelka долбоорунун директору
Archi.ru:
- Бийик трибуналардан жакынкы мезгилде турак жай курулушунун көлөмүн 100 миллион метрге чейин жеткирүү ниети жарыяланган2 жылына. Курулуштун мындай темпинде панелдик аймактардан кантип сактанабыз, анткени алардын курулушу дагы эң ылдам жүрүп жатат?
- Принциптерде ар кандай долбоорлорду чогултууга боло турган чечимдердин топтому бар. Деталдардын өзүлөрү буга чейин эле жогорку сапатта: батирлердин сапаттуу жайгашуусу, сапаттуу имараттар, кварталдардагы имараттарды жайгаштыруунун сапаттуу принциптери. Ансыз деле жакшы жасалган бөлүктөрдөн каалаган чечимди терсеңиз болот. Ошондуктан акыркы жыйынтык жакшы болот.
Азыр ар бир жаңы долбоор нөлдөн башталат же иштеп чыгуучулар буга чейин иштелип чыккан чечимдердин өз базасын колдонушат жана пландар долбоордон долбоорго көчүрүлөт. Бул жерде бир китеп болот, ал жерде ар кандай чечимдер болот - бир иштеп чыгуучу эмес, бүтүндөй коллекция, ар кандай тажрыйбалар жана ар кандай элементтер ойлоп табылган. Бул пландаштыруучулар үчүн дагы, иштеп чыгуучулар үчүн дагы жеңилдейт. Эгерде аларга: бул жерде, жаңы принциптер, ошолорго таянсаң, кыйын болмок, бирок бул жерде буга чейин деталдардын топтому бар жана аны эмне кылуу керек экендиги дароо белгилүү болду.
Жана ишке ашырууну жеңилдетүү үчүн биз Конкурстарды өткөрөбүз (мисалы, стандарттык турак жайды жана турак жайды өнүктүрүүнүн ачык эл аралык сынагы), ошондой эле Саратовдогу, Калининграддагы же Владивостоктогу пилоттук долбоорлорду ишке ашырабыз.
Эмне үчүн шаардын жаңы моделдерин сүрөттөгөн документ мурун Стандарттар деп аталып, эми Принциптер деп аталып калган?
- Азыр мыйзам чыгаруу тутумунда андай документ формасы жок - ийкемдүү стандарт. Азыр стандарттар СНиП жана ГОСТ болуп саналат жана мыйзамдар өзгөрмөйүнчө, бул принциптер болот.
Жаңы моделдер курулган аймактарга кандайча туура келет, айрыкча тарыхый имараттар менен кандай байланышы бар?
- Курулган аймактарды моделдердин сапатына жараша жөндөсө болот. Россиядагы турак жайларды өнүктүрүүнүн көйгөйлөрүнүн негизинде биз өзүбүз үчүн түзгөн идеалды идеалга жакындаткан ар кандай мейкиндиктик чечимдер бар. Маалымдама чөйрөсү иштебей турганы анык, бирок сиз ага жакыныраак боло аласыз. Мисалы, жаңы көчөлөрдү төшөө, имараттын фронтун түзүү, биринчи кабаттар менен иштөө: турак жай (алдыңкы бакчаларды кошуу) жана турак эмес (соода жайларын кошуу), бак-дарактарды ызы-чуудан коргоо, ар кандай жамгырдан агызуучу шаймандарды киргизүү, тосмолордогу жана белгилердеги дизайн коду … Жалпысынан алганда, бир топ чечимдер бар.
