Нормативдик актылар жана шаар кодекстери бул дүйнө жүзүндөгү архитекторлорго тааныш, бирок Россияда эмес. Шаардык аймакта оюндун эрежелери алдын-ала түзүлгөн жана анын жүрүшүндө өзгөрүлбөгөн норма Европада жана Түндүк Америкада практикада 19-кылымдын - 20-кылымдын башында колдонула баштаган. Азыркы учурда, ал болуп көрбөгөндөй бийиктикке жетти, бир жагынан, шаар куруучулардын имараттын ченемдик укуктук актыларга киргизилүүчү чектүү параметрлери аркылуу дээрлик бардык архитектуралык чечимдердин мүнөздөмөлөрүн сөз менен жана сандар менен сүрөттөп берүү жөндөмү; экинчи жагынан, архитекторлор да берилген алкакты максималдуу пайдалануу үчүн даярдалган. Шаар куруу боюнча ар кандай сынактардын жыйынтыгы дароо эле "курулуш конверттери" түрүндө баяндалат жана долбоордун архитектору өзгөрсө дагы же ишке ашырууга ар кандай архитектуралык фирмалар катышса дагы, калыстар тобу тарабынан бекитилген мейкиндикти пландаштыруу чечими кала берет. Ар кайсы шаарларда, эрежелер барган сайын катуураак коюлуп, Америка Кошмо Штаттарында, имараттын мүнөздөмөлөрүн шаардагы жер участогунун жайгашкан жери менен ийкемдүү байланыштырып, акылдуу коддору кеңири колдонулуп жатат.
Биздин мамлекетке келсек, архитекторлорубуздун жоболору түшүнүксүз, жагымсыз жана фантазиянын алкагын чектеген нерсе бойдон калууда. Албетте, архитекторлорду иштеп чыгуучулар колдошот, алар үчүн ченемдик укуктук актылар кирешенин көлөмүн чектейт. Шаар курууну жөнгө салуу тутумундагы ченемдик укуктук актылардын орду Россиянын шаар куруу кодекси менен аныкталганы менен, дээрлик бардык шаарларда алар иш жүзүндө эч нерсени жөнгө салбай тургандай кылып жазылган. Бул биз үчүн жеңилирээк, биз эрежелерди алдын-ала койбостон көнүп калганбыз, бирок "тамак берип" жаткандар менен иштөө процессинде буга чейин макулдашып алганбыз.
Мурунку Советтер Союзунун республикаларынан бүгүнкү күндө Прибалтика мамлекеттери гана европалыктарга тааныш болгон шаар курууну жөнгө салуу тутумун киргизишти. Тескерисинче, алар ал жердеги Советтер Союзуна чейинки курулуш кодекстеринин жоболорун жөн эле калыбына келтиришкен. Ошентип, Рига 20-кылымдын башындагы жөнөкөй эрежелерге кайтып келди, ага ылайык, имарат турган көчөнүн кеңдигинен жогору болушу мүмкүн эмес - бул адамгерчиликтүү, адамдык деңгээлдеги имаратты түзүүгө мүмкүнчүлүк берет.
Таң калыштуусу, Россияда, шаар дизайнын жөнгө салуунун заманбап принциптери менен бир нече дизайнерлер тааныш болгонуна карабастан, алдын-ала белгиленген мейкиндиктин алкагында иштелип чыккан алгачкы долбоорлорду архитекторлор демилгелешкен. Александр Скокан, Андрей Гнездилов жана Раис Баишевдин демилгеси жана шаар куруу концепциясына ылайык Остоженканы калыбына келтирүү эң белгилүү мисал болушу мүмкүн.
Остоженка аймагы, өзүңүздөр билгендей, Совет мезгилинде эч кандай жаңы курулуш жүргүзүлбөгөн аймак бойдон калган. Себеби, Москваны калыбына келтирүү боюнча сталиндик планга ылайык, кууш жана кыйшык Остоженканын ордуна Горький паркынан Советтер Союзунун Дворецине чейин салтанаттуу ансамблдер менен курулган кең проспект салынышы керек болчу., жана Остоженка тилкесиндеги бардык жапыз имараттарды бузуу пландаштырылган. Бул чечим башкы пландан башкы планга которулган, бирок кубаттуу Совет мамлекетинин да масштабдуу көчүрүү жана бузуу иштерин жүргүзүүгө күчү жетпеди.
Ошентип, бул жерде Сталиндин асман тиреген имараттары да, Брежневдин кызгылт кыштан салынган үйлөрү да пайда болгон жок. 1980-жылдары келечек идеясынан баш тартышкан жана СССР Министрлер Кеңешинин иштерин башкаруу үчүн аймакка үйлөрдү куруу чечими кабыл алынган. Москва архитектуралык институтуна долбоор жасоону сунуш кылышкан, анда топ чогулган, кийинчерээк Остоженка бюросу болуп калган. Алар иштеп чыккан долбоор ошол учурдагы салттуу деталдуу пландоо долбоорлорунан таптакыр башкача болгон, ал ошол мезгилге чейин модада болгон "экологиялык мамиленин" идеяларына негизделген, алар ушул кезге чейин чыныгы шаар куруу иштеринде дээрлик эч качан ишке ашкан эмес, мыкты теоретиктерден калышкан. Концептуалдык жактан алганда, долбоор ошол эле мезгилде иштелип чыккан Берлиндин Ганс Штиманнын башкы планына окшош болчу. Архитекторлор, Александр Скокандын айтымында, тарыхый шаар чөйрөсүн калыбына келтирүү милдетин койгон, бул мында особняктарды калыбына келтирүү же окшош өлчөмдөгү жаңы объектилерди куруу эмес, райондун шаар куруу кездемесин калыбына келтирүү дегенди билдирет [1]. Советтик салтка ылайык, расмий түрдө эч кандай ченемдик укуктук актылар иштелип чыкпаса дагы, өнүгүү долбоорлору алгач Остоженка менен макулдашылган жана долбоордун жалпы принциптери сакталып калган, алар учурдагы имараттардан бийик эмес курулушту караган.
2000-жылдардын башынан бери райондо москвалык мыкты архитекторлор - Сергей Скуратов, Юрий Григорян курган имараттар пайда боло баштады. Кандайдыр бир мезгилде тарыхый үйлөр заманбап имараттар менен тынчтыкта жанаша жашаганда, Москва үчүн уникалдуу чөйрө пайда болду.
Бирок айлана-чөйрөнүн жогорку сапаты жана Кремлге жакын жайгашкан аймак Остоженкага ырайымсыз тамашаны ойготту: ал жер өтө кадыр-барктуу болуп, андагы кыймылсыз мүлктүн баасы тез эле асман тиреген чокуларга көтөрүлүп кетти. Ошентип, ал буга чейин Москванын эски бурчунда кулатуу жана көчүрүү боюнча өнүгүү долбоорлору үчүн масштабы боюнча жөнөкөй жана кымбатка кызыкдар болгон эмес, алдынкы москвалык иштеп чыгуучулардын кызыгуусун жаратты. Көрсө, айлана-чөйрөнү сактоого, анын сапатын жакшыртууга болгон назик мамиле кыймылсыз мүлктүн капиталдаштырылышын бир нече эсе көбөйткөн, бирок натыйжада инвестициянын гиперактивдүүлүгү аймакка пайда алып келген жок. Бийиктикке коюлган чектөөлөр мыйзамдуу күчкө ээ документтерде белгиленбегендиктен, долбоорлор макулдашылганда, алардын сакталышы кол режиминде гана көзөмөлдөнүп турган. Адаттагыдай эле, илгич менен же шылуун менен иштеп чыгуучулар сатылган аянттардын өндүрүшүн көбөйтүп, кабаттардын санын көбөйтүүгө аракет кыла башташты. Коңшулардан алгачкылардан болуп Галина Вишневская мектебинин имараты көтөрүлдү, азыр болсо мындай "чыгып турган" үйлөрдүн ондон бири бар, бирок "бийик имараттар" пайда боло элек. "Инвестициялык бумдун" экинчи терс кесепети - алар батирлерди аларда жашоо үчүн эмес, биринчи кезекте тез кымбаттап жаткан кыймылсыз мүлккө акча салуу максатында сатып ала башташкандыгы. Жашоочулар аймактан жоголо баштады, бүгүнкү күндө жөө жүргүнчүлөргө караганда күзөтчүлөр көп. Долбоордун социалдык аспектилерине убагында эч ким кам көргөн эмес жана Россиянын аймактарын социалдык жактан долбоорлоо тажрыйбасы дагы деле болсо жок. Акыры, пайда табуу максатында алар эскилиги жеткен үйлөрдү гана эмес, Остоженканын айлана чөйрөсүн түзгөн тарыхый имараттарды дагы буза башташты.
Натыйжада, Остоженка бүгүн өзүн өзү жок кылат. Аны иштеп чыгуу тажрыйбасынан бир нече маанилүү тыянак чыгарса болот. Биринчиси, ченемдик укуктук актылар күчүнө кирген учурда гана иштейт. Бул жерде бүтүндөй мыйзамдуу негиз бар, бул жөнүндө бир аз кийинчерээк сүйлөшөбүз. Эгерде чектөөлөр жакшы ниет катары гана белгиленсе, анда аларды бузууга даяр болгондор ар дайым болот. Экинчи тыянак: имараттардын иш жүзүндөгү параметрлерин гана стандартташтыруу жетишсиз, бул үчүн шаарды пландаштыруунун эрежелери жана стандарттары менен катар социалдык ар кандай чөйрөнү калыптандыруу керек. Ошондой эле, эң баалуу имараттарды мүмкүн болгон кулатуудан мыйзамдуу түрдө коргоо керек.
[1] Анна Мартовицкая. Александр Скокан: “Архитектуралык курулуш ар дайым өз ордунан чыгып турат” // archi.ru, 2.04.2012. URL:
