Кеп шаардын батыш тарабындагы 10 миң гектар аянтты ээлеген "Вар дарыясынын түздүгү" жөнүндө болуп жатат. Аны иштеп чыгуу 1990-жылдардын башында пландаштырылган: андан кийин Ричард Роджерске 50 жыл аралыгында ишке ашырууга ылайыкташтырылган турак жай жана коммерциялык мекемелер менен биргеликте өнүктүрүүнүн башкы планына буйрук берилген. Андан кийин ал кагаз бетинде калды, бирок 2040-жыл мара сызыгы бойдон кала берээри анык: ушул убакка чейин аталган. Эко-Өрөөн 30,000 жаңы жумуш орундарын түзө турган ар кандай жогорку технологиялуу ишканалардын, илимий лабораториялардын, билим берүү мекемелеринин жана жашыл өнөр жай объектилеринин борборуна айланышы керек. Бул комплекс чакан түрдө, 450 гектар аянтка жайгаштырылат жана бүтүндөй Альп-Деңиз департаментиндеги экономикалык иш-аракет ошого жараша болот. Ошондой эле, стадион, көргөзмө комплекси, трамвай жана тез темир жол TGV линиялары, ошондой эле жаңы авто жолдор пайда болушу керек.
Коулхаастан Кот-д'Азурда "жаңы эл аралык позицияны" түзүү, "Вар түздүгүн" жаңыртуу программасынын максаттарын аныктоо жана анын өнүгүшүнүн артыкчылыктуу багыттарын аныктоо талап кылынат, бул жашоо үчүн оптималдуу жашоо сапатын жана айлана чөйрөнү камсыздай алат Узак мөөнөттүү мезгилде аймактын 120 000 тургуну.
Заказчы - "улуттук маанидеги операция" аркылуу мамлекет - бул өзгөчө маанидеги шаар куруу программасы, аны жергиликтүү бийлик эмес, түздөн-түз Париж жүзөгө ашырат (азыр Францияда мындай ондон ашык программа бар).
Коолхаас үчүн бул биринчи мындай тапшырмадан алыс: ал өзүнүн бюросунун изилдөө бөлүмү AMO менен биргеликте Рур аймагынын келечеги менен алектенип, Түндүк деңизин алуу үчүн эл аралык борборго айлантуу планын иштеп чыккан калыбына келүүчү түрлөрдүн энергиясын, ал эми өткөн кышта Европа Бирлиги үчүн эң дымактуу (бүгүнкү күнгө чейин) долбоорун сунуш кылды: "Жол картасы 2050". Анын айтымында, 40 жылдан кийин Европа Бирлигинде электр энергиясын өндүрүү айлана-чөйрөгө СО2 чыгышы менен байланыштуу болбойт, анткени таптакыр бардык энергия булактары экологиялык жактан таза болот.
