Макеттерди пландоо архитектуралык мастерскойлорду коркутат, бирок фасаддардан кем калышпастан, заман талабына жооп берет - массалык турак-жайларды жекече кылуу. ARCHIMATIKA тапшырманын масштабынан коркпой, макеттердин жаңы стандартын - PRO-батирлерди иштеп чыккан.
Архитекторлор өзүлөрү алдына койгон биринчи орунда турган маселе: "канча үй-бүлө, ушунча макет". Бул үчүн ARCHIMATIKA батирлердин негизги түрлөрүн ойлоп тапты, алар "топтомдун" элементтеринен улам, сатып алуучуга ылайыкташып, чексиз өзгөрүп турушу мүмкүн. Ошол эле учурда ички мейкиндик ар бир чарчы метр натыйжалуу иштей тургандай кылып уюштурулган.
Башында, архитекторлор батирди "морфемаларга" - негизги функционалдык аймактарга - бөлүп салышкан. Алардын он бири бар: ашкана, ашкана, конок бөлмөсү, уктоочу бөлмө, кеңсе, кире бериш жай, гардероб, санитардык аймак, утилитардык кампа жана кир жуучу жай, таза аба мейкиндиги (лоджиялар жана балкондор).) жана FREE-zone - йога, бий жана балдар оюндары үчүн бош орун.
Андан кийин биз үй чарбаларынын жана батирлерде жашагандардын түрлөрүн аныктадык: бойдок жана бойдок, жаш жубайлар, балалуу үй-бүлөлөр, үч муундуу үй-бүлөлөр ж.б. Ар бир тип үчүн тиешелүү "сценарий" менен, башкача айтканда, функционалдык аймактардын катышы менен бир нече макеттер иштелип чыккан. Бир типтеги ар кандай үй-бүлөлөрдүн муктаждыктары ар башка болушу мүмкүн болгондуктан, кимдир бирөө үчүн кең питомник маанилүү, ал эми кимдир бирөө үчүн чоң ашкана жана тынч жай иштеши мүмкүн - функционалдык зоналардын ар түрдүүлүгүнөн улам, макеттердин подтиптери пайда болот.
Архитекторлор унаа сатып алуу менен салыштырып көрүшөт: "автоунаанын классын жана анын конфигурациясын кандайча тандайбыз, анын каттоо күбөлүгүн анын бардык параметрлери жөнүндө толук маалымат менен изилдейбиз - ошол эле жол менен батирди параметрлерге бөлүп салдык", - дешет алар..
Дизайнды баштаардан мурун, компания потенциалдуу сатып алуучулардын арасында сурамжылоо жүргүзүп, батирде кандай параметрлер керек экендигин көрсөтүп, үй-бүлөнүн жашоо образына өзгөчө көңүл бурат. Натыйжада, сатып алуучулардын матрицасы түзүлүп, анын негизинде авторлор жаңы имаратта кайсы батирлерди, кандай параметрлер менен жана канча өлчөмдө болоорун чечишет. Ар бир PRO-батир, дейт ARCHIMATIKAнын директору Александр Попов, үй-бүлөнүн демографиясына, бюджетине жана жашоо образына толук дал келет.
PRO-батирлердин аянты - 17ден 200 мге чейин2… Алар бөлмөлөрдүн саны боюнча эмес, уктоочу бөлмөлөрдүн саны боюнча: студиядан төрт бөлмөлүү бөлмөгө чейин. Алар андан ары класстарга бөлүнүшөт. Ыңгайлуулук үчүн, кийимдин эл аралык классификациясы колдонулат: XS, S, M, L, XL жана XXL. Класс канчалык жогору болсо, аймак ошончолук чоңоюп, функционалдык аймактар кеңири чагылдырылат.
Мисалы, бир бөлмөлүү батирде XS өлчөмүнөн XLге (28ден 90 мге) жылганда2) душтун ордуна жуунучу бөлмө, чоң дасторкон, жумуш орду, шкаф, атайын ашкана болушу мүмкүн. Көп сандаган уктоочу бөлмөлөр батир же терезе менен чечинүүчү бөлмө, уктоочу бөлмө - ванна бөлмөсү жана эркин зонасы бар терраса сыяктуу "бонустарга" ээ.
ARCHIMATIKAнын өзгөчө сыймыгы - Киевде курулушу дээрлик токтоп калган үч бөлмөлүү батирлер.
Архитекторлор кооздукту жана талапты эки деңгээлдүү макеттерге кайтарып берүүгө жетишти: аларды сейрек сатып алышат деп ишенишет, анткени тепкич менен көтөрүлүп жүрүү ыңгайсыз. Бирок, АРЧИМАТИКА аларды үстүнкү кабаттардагы аянты 100-200 м², панорамалык көрүнүшү бар жана чатырында өзүнүн ыңгайлуу короосу-террасасы бар "коттедждерге" айландырган.
Чакан PRO-батирлерге кайтып келсек, үй-бүлөнүн өнүгүү сценарийлери алардын макетинде ойлонулгандыгын белгилей кетүү керек: эгер кичинекей бала пайда болсо, анда бешикке орун табылат. Эгер бала чоңойсо, ага уктоочу бөлмөнү берүүнү сунушташат, ал эми ата-эне конок бөлмөсүнүн студия мейкиндигине көчүп кетишет. Бирок, архитекторлор мындай чечим убактылуу гана болот деп үмүттөнүшөт - үй-бүлө жок дегенде 2 бөлмөлүү батирге көчүп кетмейинче!
Дизайнерлердин сатуу бөлүмү жана архитекторлор тарабынан түзүлгөн "Квартираны функционалдык пайдалануу паспорту" макетин түшүнүүгө жардам берет. Ага батирдин макети жана функционалдык аймактары жазылган, түстөр менен жазылган карточка камтылган. Ошондой эле "маалымат баракчасында" эки мүнөздүү параметр бар:
- Функционалдык фронт - шарттуу түрдө горизонталдуу жайгаштырылган эмеректердин узундугу. Анда гардероб жана ашкананын фронту сыяктуу сызыктуу зоналар, ошондой эле башка зоналар бири-бири менен байланышта болууга мүмкүнчүлүк берген.
- Функционалдык аймак - белгилүү бир функция үчүн керектүү эмеректер менен жабдуулардын аянты, ошондой эле аларды пайдалануу үчүн талап кылынган бош мейкиндиктин аянты.
Батирдеги бардык зоналардын жалпы функционалдык аянты иш жүзүндөгүдөн ашып кетиши мүмкүн - ар кандай функциялар үчүн бир мейкиндиктин колдонулушунан. Бул жерде PRO-батирлердеги эмеректердин аранжировкасы "темир" эмес экендигин белгилей кетүү керек, сатып алуучуларга ар кандай варианттар көрсөтүлөт. Архитекторлор стандарттуу эмерек өлчөмдөрүн колдонуп, макеттери көпчүлүк бурчтуктардан тургандыктан, натыйжалуулукту көп жоготпостон өзгөртүүлөрдү киргизсе болот.
Сатуу бөлүмү дагы бир функцияны аткарат - кардарлардан кайтарым байланыштарды алат, ошону менен процессти интерактивдүү кылат. Азыр АРХИМАТИКАНЫН каталогдорунда эки жүзгө жакын макет түрлөрү бар жана ар бир долбоор сайын бул сан өсүүдө. Жаңы версия пайда болгондо, ал катардагы жакыныраак PRO квартирасы менен салыштырылат. Эгерде кошумча эсептегичтер кошумча ыңгайлуулукту камсыз кылышса, анда макет PRO статусун алат, эгер жок болсо, анда ал иштетүүгө жөнөтүлөт.
Макеттердин ар түрдүүлүгү долбоорлоонун наркын татаалдаштырат жана кымбаттатат, бирок Александр Поповдун айтымында, бул PRO батирлеринин бааларына таасир этпейт. ARCHIMATIKA эконом класстагы турак-жайларды курууда дагы өз стандартын сактоого жетишет. Ошентип, баасы Киевдикинен бир жарым эсе төмөн болгон Львовдогу Пасечный комплекси дагы деле болсо PRO-батирлер менен толук жабдылууга жетишти.
Ошентсе да, ушунча көп схемалар менен үй куруу бир типтүү бөлүктү көбөйтүүдөн кыйла кыйыныраак: каркас тор татаалдашып, ар кандай терезелерди жана эшиктерди орнотуу керек. Мындай долбоорду жакшы уюштурулган, жогорку кесипкөй иштеп чыгуучусуз ишке ашыруу мүмкүн эмес. АРХИМАТИКА алгач мындай ыкманы архитекторлор он эки жылдан ашуун убакыттан бери иштеп келе жаткан жана ондогон объекттерди курган KAN компаниясы менен ишке ашырган.
ARCHIMATIKA архитекторлору 2015-жылы пландаштырууну оптимизациялоо темасына келишкен - андан кийин алар КАН үчүн Comfort Town турак жай комплексиндеги SMART батирлеринин чакан сериясын иштеп чыгышкан, алар оптималдуу пландаштырылган, бирок батирдин аянты боюнча минималдуу. Андан кийин, теманы иштеп чыгуу менен, архитекторлор ар бир чарчы метрди функционалдык пайдалануу принциби жашоо аянтынын чоң аянттары үчүн дагы актуалдуу деген тыянакка келишти - мына ушундайча PRO-батирлер пайда болду.
Азыр, 40 гектар суперблоктон башка
"Fine Town" (KAN), анда PRO-батирлердин дээрлик бардык линиясын сунуштоого мүмкүн болду, дагы 7 турак жай комплекси курулуп жатат, анда батирлердин схемалары PRO концепциясынын негизинде иштелип чыккан, KAN компаниясы менен кызматташуу: "Республика" турак жай комплексинде жана кийинчерээк "Comfort Town" турак жай комплексинин кезеги, bUd development компаниясы менен: "Slavutich", "Slavutich 2.0" жана "Time", Киев шаарында, акыры Львовдо "Пасечный" турак жай комплексинде Сиздин Үйүңүз менен.
PRO-батирлер - бул PRO-турак жайдын компоненттеринин бири, ал архитекторлордун айтымында, "ыңгайсыздык классын" алмаштырышы керек: бети жок, ыңгайсыз, адамгерчиликсиз имараттар. ARCHIMATIKA "жаңы муундагы" турак үйлөрдү курууда карманган башка принциптер:
PRO фасаддары
Турак жайлардын архитектурасы жылуулук изоляциясы бар арыктардан баштап, кондиционерлердин сырткы бөлүктөрүн жайгаштырууга чейинки бардык утилитардык маселелерди чечүү менен бирге, ар бир үйдүн, ар бир кварталдын индивидуалдуулугун ушул үйдүн жана кварталдын жашоочулары чагылдырышы керек. сыймыктануу менен селфилерин үйүнүн алдына жарыялап, туристтер өз каттамдарында турак жайдын жаңы имараттарын бойлоп сейилдөөнү камтыйт.
PRO унаа токтотуучу жайы
Миллиондогон адамдар жашаган шаарда ар дайым орун жетишпейт, ошондуктан көп орун алган унаа кымбат баалуу унаа болуп саналат. Демек, унаа токтоочу жай шаардын бир бөлүгү жайгашкан унаа бөлүгү; муниципалдык жерде дагы, турак жай комплексинин аймагында дагы ар дайым акы төлөнүп турушу керек.
PRO-semiprivate
Шаардык көп кабаттуу үйдүн коомдук мейкиндиги турак жайдын кире беришине жана батирдин эшиги бар коридорго караганда кыйла чоңураак болушу керек - мунун бардыгы каржылык жактан алганда, сиздин квартираңызга жайгаштырууга ылайыксыз: чоңдор үчүн коворкинг аянтчасынан баштап жана оюн балдар үчүн аянты жана курорту бар бассейн менен аяктаган.
PRO кварталдары
Микрорайондун ачык аянты "үрөндүү" үйлөр менен ХХ кылымда калган. 21-кылым кварталды турак-жай куруунун негизги шаар куруу планы катары калыбына келтирүүдө. Бирок, бул эми 19-кылымдын чейрегиндеги түзмө-түз реинкарнация болбой калды: караңгы короо-скважиналар жок жана көчөнүн сырткы фасадынын салтанаттуу салтанаты менен короонун утилитардык тунуктугу айырмаланып турат. Бул ачык жана жарым ачык мейкиндиктердин, мамлекеттик жана жарым-жартылай жеке мейкиндиктердин жаңы сапаты, батирлерге дагы, мамлекеттик функцияларга дагы оптималдуу шарттарды түзөт.
ARCHIMATICS долбоорлору турак-жайларды массалык түрдө өнүктүрүүнү нормаларга жана чектөөлөргө карабастан, гумандаштырууга боло тургандыгын, ошондой эле рыноктун катаал шарттарына кайгырбай, атүгүл сатууга көмөктөшөөрүн далилдейт - натыйжада, ар кандай сунуштар маркетинг ыкмасы менен жакшы иштейт, анын архитекторлоруна турак жай комплексине "упайларды", ал эми талапты - кошууда.
