- Мага чындыгында оңдоо иштери жөнүндө сүйлөшкүң келбейт деп айтышты …
- Неге? Эч нерсе эмес. Оңдоо идеясы, эгер шаардык теориянын көз карашы менен каралса, анда туура. Өнөр жай шаарынын концепциясында түзүлгөн, административдик борбору, өнөр жай зоналары жана калк жашаган аймактар болгон Москванын бош аймактары кандайдыр бир жол менен кайрадан конфигурацияланышы керек. Уктоочу жайлар, центрифугалар сыяктуу, ал жакта эч нерсе кыла алышпайт, андыктан маятниктин ашыкча кыймылын пайда кылышат - бир гана унаа эмес, коомдук транспорт дагы. Алар өлкөнүн ИДПсын түзүп, чакан жана орто бизнести өнүктүрүүгө көмөктөшүүнүн ордуна, адамдардын жөө жүргүнчүлөр агымын чачып жатышат. Менин оюмча, алар шаардын кызмат көрсөтүү чарбасына коррупциядан жана административдик тоскоолдуктардан көбүрөөк зыян келтиришет. Алардын аймактары начар пландаштырылган жана структураланган мейкиндиктер. Аларды кайрадан конфигурациялоо архитекторлор үчүн дагы, шаар тургундары үчүн дагы 50-100 жыл алдыда турат. Анын үстүнө, бул жагынан алганда эң кыйын 16-18 кабаттуу үйлөрдүн уктоочу жайлары, алар беш кабаттуу үйлөргө караганда начар.
Эмне үчүн 16-18 кабаттуу кичи райондорду көйгөйлүү деп эсептейсиз? Кантсе да, менин түшүнүгүм боюнча, Москваны оңдоонун учурдагы пландары 5 кабаттуу үйлөрдү бийиктигин үч эсеге көбөйтүп, 15 кабаттуу үйлөргө алмаштырууну гана камтыйт
- Чындыгында мындай болбойт деп үмүттөнөм. Ошондо шаар алгылыктуудан, албетте, кабыл алынгыс болуп өзгөрүлөт. Эгерде бул ыкма кошумча кабаттарды куруп, батирлерди сатуу менен оңдоп-түзөөгө кеткен бюджеттик чыгымдарды калыбына келтирүү идеясына негизделген болсо, анда бул ката. Маселе туура эмес экономикалык эсептөөдө жатат.
Шаар оңдоо иштерине акча таппай, инвестиция гана жумшап жаткандыгын жарыялады. Көпчүлүк чыгымдарды калыбына келтирүү үчүн, бир жерге үч эсе көп чарчы метр турак жай куруу керек деп эсептешет. Бул жөнөкөйлөтүлгөн арифметика, ал менин оюмча тескери натыйжа берет.
Биринчиден, чарчы метрлер көп болгондо, алар баага түшүп кетиши мүмкүн, балким шаар боюнча бирдей эмес, бирок мындай болушу мүмкүн. Бул жерде сатуудан күтүлүп жаткан сумма азыраак болушу мүмкүн эмес, бирок бир чарчы метрге баанын түшүшү жеке ипотекалык банктарга терс таасирин тийгизиши мүмкүн, бул үчүн күрөөнүн туруктуу жана ал тургай өсүп жаткан баасы (жана бул батирлер) насыяларды тобокелдиктерди азайтуу үчүн негиз болуп саналат. Бир туруксуз насыя портфели жетиштүү, ал эми банк тутумундагы жагымсыз көйгөйлөр тизмеги башталышы мүмкүн. Драматургиянын кереги жок, бирок жаңылануу шартында ипотекалык банктардын тобокелдик түзүмүн эсептөө жана карап чыгуу зарыл.
Экинчиден, бул "мамлекеттик курулуш" ыкмасы шаардык эмес, инженердик жана курулуш логикасына негизделген. Азыр шаар жөнүндө, шаардыктарга ыңгайлуу шарт түзүү жөнүндө көп сөз болуп жатат. Алар айлана чөйрө жөнүндө сүйлөшүшөт, бирок дагы деле чарчы метрлерди эсептешет! Биз айлана-чөйрөнү жаратып жаткандыктан, айлана-чөйрөнүн экономикасын, анын иштеп чыгуучуларга гана эмес, шаардын бюджетине киреше алып келиши керек экендигин эске алышыбыз керек. Эгерде сиз жөө жүргүнчүлөрдүн агымы боло турган макет түзсөңүз, тыгыздыгы оптималдуу болсо жана ашыкча болбосо, анда пайда болгон тейлөө функциясынан түшкөн кошумча киреше кабаттын санын көбөйтпөөгө мүмкүндүк берет, ал азыр негизинен тартипте пландаштырылууда чарчы метрди "кайтарып алуу" үчүн.
Орточо алганда, алтыдан сегиз кабатка чейин жетишиңиз керек - мындан ары. Сегиз кабаттан жогору үйлөрдө биринчи "коммерциялык" кабаттар иштебей калды, аймак жатакана бойдон калууда. Муну көрсөткөн эсептөө моделдери бар.16-18 кабаттуу имараттары бар кичирайондордо коммерциялык функциялар үчүн биринчи кабаттарды бошотом деп убара болбой эле койсоңуз болот, бизнес ал жакта жашабайт.
Неге?
- Анткени санитардык стандарттарга ылайык, көп кабаттуу үйлөр бири-биринен кыйла алыстыкта жайгашышы керек, бул өз кезегинде, адам аларды бири-бири менен байланыштыра албайт. Ал жерде адамдар сейилдөөгө ыңгайсыз, бардыгы бири-биринен өтө алыс. Муну Россиянын жана чет өлкөлөрдүн көптөгөн шаарларынын тажрыйбасы көрсөтүп турат.
Чекене бизнес кардарлардын агымына муктаж; агым басуу үчүн, "көз басып" деп аталган чөйрөнү түзөт; адам көчөдө баратат жана анын көрүү чөйрөсүнө келген нерсеге реакция кылат. Ага керектүү нерселердин бардыгы ага жакын жана көрүнүп турат. Советтик жатакана кичи району мындай агымды түзбөйт, ошондуктан ал өлкөнүн экономикасында чакан жана орто бизнестин үлүшүнүн төмөндүгү үчүн жооп берет.
Чекене жана башка мамлекеттик функциялар менен байланышкан аймактын экономикалык компоненти, эгерде алар али жок болсо, кандайча каралышы керек?
- Адамдын жүрүм-турум түрүн болжолдогон симуляциялык моделдер жөнүндө. Мындай эмпирикалык калибрленген моделдер көп. Сиз блоктун өзүн Москванын ичиндеги үлгү бөлүгү катары кабыл алсаңыз болот, анын кандай иштээрин көрө аласыз. Азыр менин Иннокентий Волянский деген студентим бар, ушундай эле жумуш менен алектенип жатам. Ал кварталдардын көзөнөктүүлүгүнө / өткөрүмдүүлүгүнө арналган: конкреттүү маалыматтарга таянып, ал белгилүү бир квартал ичинде имараттын тыгыздыгынын жана эркиндиктин даражаларынын (курулган аймак аркылуу өтүү варианттарынын) экономикалык эффектин эсептейт. Натыйжада, жооп болушу керек - чейрек ичиндеги кеуектүүлүктүн кандай деңгээли жана түрү чекене соодадан ар кандай функцияларды жана акча агымын пайда кылууга жөндөмдүү.
Көп кабаттуу Сингапур же көп кабаттуу Кытай бул кабаттагы жана көп кабаттуу үйлөрдөгү көйгөйдү кантип чечип жатат?
- Биз Кытайды бир жакка таштайбыз - ал эч кандай жол менен чечпейт. 1970-жылдын таптакыр артта калган шаар куруу үлгүсү. Аягы жаман аяктайт, менин оюмча.
Сингапур таптакыр башка окуя. Бир аз башка ченемдер, анын ичинде жакыныраак мейкиндиктерге болгон жогорку социалдык толеранттуулук, абдан тыгыз өнүгүү, бирок Сингапурда жаңы конуштар таптакыр башкача ыкма менен курулганына карабастан, өтө акылдуулук менен курулат. Бул таза түрдөгү кварталдар эмес, алар кичи район менен кварталдын ортосунда жайгашкан нерсе. Бирок Сингапурда 5,5 миллион адам бар экендигин унутпаш керек. Алардын болжол менен 1/3 бөлүгү чет элдик жумушчулар, алар өзүнчө жатаканаларда, бир аз түрмөлөрдөй, 4 адамга эсептелген 9 метр бөлмөлөрдө жашашат. Бул жатаканалар негизинен аралдын четинде жайгашкан. Ар бир жатаканада 60 миң, 100 миң адам. Ал эми Сингапурдун өзүлөрү, негизинен орто катмар, абдан ыңгайлуу шарттарда жашашат.
Бул салыштырып болбойт окшойт
- Анча деле салыштырууга болбойт. Тескерисинче, Америка Кошмо Штаттары менен салыштырууга болот. Бирок ал жерде бош имараттар көп кабаттуу эмес, аз кабаттуу. Калифорнияда ремонттун көлөмү болжол менен Москвада пландаштырылган көлөмгө барабар деп эсептелет. Алар көп нерселерди курушат, мисалы, Сан-Диего менен Мексиканын чек арасында, мурда аскердик базалардын чет жакасы болгон, кенен курулган жээк тилкеси бузулуп, калыбына келтирилген … Бирок мындай салыштыруулар дагы бар толугу менен туура эмес, анткени, атап айтканда, курулган аймактарды реконструкциялоонун мындай долбоорлорунун операторлору көп. Ар бири өз алдынча болгон салыштырмалуу чакан долбоорлор. Мунун баарын Калифорния штаты эмес, айрым муниципалитеттер бузуп жатат. Ал эми Москвада 1,5 миллион адамды камтыган бир кайра куруу программасы жана бир ири долбоордун оператору бар. Гигантомания чоң жана дагы деле болсо начар түшүнүлгөн тобокелдиктерге алып келет.
Биз аны кайрадан директивдүү жол менен алабыз, салт ушундай. Ошентип, Москвадагы оңдоо иштерине кандай карайсыз? Же болбосо, сиз айткан микрорайондордун "орнотууларын" кантип ишке ашырууга болот?
- Кантип жасаш керек, бул өзүнчө суроо. Концептуалдык көз караштан алганда, мен жаңыланууну коргомокмун, анткени көптөгөн аймактар, Москванын дээрлик бүтүндөй уктап жаткан зонасы, ресурстарды түзүүнүн ордуна, алардын ордуна Москва экономикасынан ресурстарды тартып алышат, пост-индустриалдык рынок экономикасы үчүн эмес доор. Ремонтко имарат аркылуу эмес, аймак аркылуу кириш керек. Бир катар үйлөрдү аралап чыгуу катачылык деп ойлойм.
Бирок, азыр эң башкы көйгөй - убакыт. Жинди шашылыштык, шайлоо айлампасына кирүүнү каалоо, бир нече жуманын ичинде үйдөн үйгө добуш берүү, болуп көрбөгөндөй ызы-чуу. Мындай программанын иштелип чыгышы гана жылдар талап кылынышы керек, анын профессионалдык жана коомдук талкуусу - жылдар, бирок бул жерде … Гилберт Честертон айткандай: "Шашылыш жаман, анткени көп убакытты талап кылат".
Ооба, Москвадагы оңдоп-түзөө иштеринин шарттары катаал …
- Бул бүтүндөй долбоорду, чындыгында, талкууну билдирбеген кырдаалга алып келет. Мен үйдө тезинен добуш берүүгө каршымын. Бул жашоочулардын ортосунда үйдүн ичиндеги сүрүлүүнү гана жаратпастан, ошондой эле алардын же программанын демилгечилеринин эч нерсени билбей калышына жол бербейт. Адамдардын бир бөлүгү башка үйлөргө көчүүнү каалашкандыгына карабастан, айрымдар беш кабаттуу үйлөрдөгү батирлери менен бөлүшкүсү келсе, кээ бирлери үйлөрүндө бар. Жана бул добуш берүү эмес, узак талкуу. Беш-алты жыл ар кайсы өлкөлөрдүн тажрыйбасына таянып, талкуулоо жана макулдашуу үчүн минималдуу. Көпчүлүк ар кандай баскычтарда өткөрүлгөн коомдук угуулардын сериясы. Ремонттун демилгечилери жок дегенде кандайдыр бир концепцияны түзүп, компенсация механизмдерин иштеп чыгышы үчүн убакыт талап кылынат жана адамдар кайда көчүп барышарын, эмнени жактырышаарын, каршы же эмне үчүн иштешерин түшүнүшөт. Азырынча адамдарга турак жайдын сапатын жогорулатуу жөнүндөгү абстрактуу тезистен башка эч нерсе сунуштала элек. Ооба, өзгөчөлүктөр келтирилген болсо дагы, анда автордук укуктун ээлери катары бири-бири менен тил табышууга убакыт керек. Добуш берүү - бул келишимге гана таандык, бул процесстин максаты эмес, курал.
Азыр [оңдоо жөнүндө] мыйзамга турак жай түрүндө гана эмес, экономикалык компенсация бөлүгүн камтыгандыгы жакшы. Кеп 1,5 миллион адам жөнүндө болуп жаткандыктан, шаардын калкынын 10%, алар жайгашкан жерин өзгөртөт. Эгерде алар өзүлөрү жаңы жашаган жерин тандап алышса, балким, насыя алуу же акчаларын төлөө жолу менен турак жайдын сапатын көтөрүшсө, анда бул акылга сыярлык иш-аракет болот, натыйжада кайра жүгүртүүлөрдүн трафиги азаят, бул сөзсүз болот табигый турак жайдын бөлүштүрүлүшүнүн натыйжасында пайда болот, анткени ал адамдардын жана алардын үй-бүлөлөрүнүн мейкиндик-убакыт стратегияларына карата оптималдуу жайгашкан эмес.
Азыр тармактардагы адамдар акчалай компенсация болгон күндө дагы, анын наркы бааланбай калышы мүмкүн деп талкуулап жатышат …
- Бул дагы бир чоң суроо. Эл аралык тажрыйбага ылайык, сатып алуу наркынын өлчөмүн укук ээси, ээси сунуш кылат. Мэрия, муниципалитет эмес, трансформациянын демилгечиси эмес, үйдүн ээси. Соодалашуу ээси сунуш кылган өлчөмдөн башталат. Практикалык мааниде белгилүү бир реалдуу баага жетүү керек экени айдан ачык, ошондуктан муниципалитет же мындай программаларды демилгелеп жаткан региондор болжолдуу бааны жана компенсацияны болжолдоп эсептешет - коэффициенттер 1,3-1,5, кээде андан көп базарда …
- Башкача айтканда, ремонттун демилгечиси б жөнүндө көбүрөөк чыгым, бирок эквиваленттүү эмес, же андан дагы барабар?
- Ар дайым колдонулат жөнүндө көбүрөөк. Ошол эле компенсация, натуралай компенсация болсо дагы, турак жай аянтынын көбөйүшү менен. Эч качан тең келбегиле, анткени бардыгы өзүлөрүн түшүнүшөт, эгер адам өз ордунан четтетилсе, аны көнүп калган мейкиндик-убакыт ыргагынан чыгарып салышат - бул зыян. Плюс сентименталдык баалуулуктар - Мен көчүп келүү мезгилиндеги сентименталдык баалуулуктарды баалоого арналган Жогорку Экономикалык Мектептин дипломун коргоону уктум. Бул тыныгууну тааныш-билишке, же "бузулуп" жаткан адамга жаккан жерге байланыштуу баалоо аракети.
Көчүп келген ээси үчүн компенсация төлөп берүү. Балким, андан баш тартып, бардыгын баштапкы абалына кайтаруу мүмкүн эмес, эгерде сот долбоордун демилгечилеринин пайдасына чечим чыгарса, бирок келтирилген зыяндын ордун толтуруп берсе болот.
Ошол эле учурда, "базар" наркы ар кандайча эсептелгенин ар бир адам түшүнөт: көчүп келүү учурунда дагы, узак мезгил аралыгында дагы. Акыркы ыкма, албетте, кыйла объективдүү. Мындан тышкары, ээсине компенсациядан тышкары кошумча инструмент, мисалы, ипотека насыясы берилип жатабы, айтор, ал өзүнүн аянтын көбөйтөт: балким сизде эки бөлмөлүү батир бардыр, сиз болсоңуз, төртөөнү каалайсыз - бөлмөлүү батир. Ал эми насыянын пайызы канча? Жаңы салынган үйдөн эмес, экинчи рыноктон турак жай сатып алуу үчүн компенсацияны колдонсо болобу? Курулуш комплекси курулган нерселерди, анын ичинде бюджеттик программаларга ылайык сатууну көздөп жатканы белгилүү, бирок бул жагдай жарандарды, эгерде бар болсо, экинчи рынокко болгон артыкчылыктарын чектебеши керек.
Резиденттин укугу кандай экендиги, ал компенсациянын суммасы үчүн гана эмес, оңдоо иштери анын кварталында жүрүп жаткандыгы үчүн дагы, эмне үчүн ушул жерде, башка жакта эмес, сотко бере алабы, маанилүү. Эмне үчүн, эгерде сиз шаарда кандайдыр бир озон станциясын куруп жатсаңыз, ал үчүн блоктун бир бөлүгүн бузуш керек болсо, анда дал ушул жерде жасашыңыз керек, же башка жолдору бардыр? Башкача айтканда, адам бийликти жаңылыштырган болушу мүмкүн деген темада шаардык бийликти диалогго киргизүүгө мүмкүнчүлүк алышы үчүн, башка жерди тандоо керек болушу мүмкүн. Кандай болгон күндө дагы, бул узак процесс, ага бир нече жума эмес, бир нече жыл талап кылынат.
Сотко кайрылууга мүмкүнчүлүк эч жерде жабылбай жатабы?
- Албетте жок. Бул абдан маанилүү. Концепция канчалык туура жана жакшы болбосун, жарандардын негизги укуктарына таянса, ал артка чегинет. Балким сот бул трансформациянын демилгечилеринин пайдасына чечим чыгаргандыр, анда компенсация жөнүндө сөз болуп жатат. Компенсацияны ээси дайындайт, андан кийин сүйлөшүүлөр жүрүп, андан кийин бир нерсеге токтойт. Шаар келип, мындай деди: биз сизге 5-10 м квартира беребиз2 дагы, канааттануу. Адатта, тескерисинче.
Экономика жогорку мектеби азыр курулган аймактарды оңдоодогу чет өлкөлүк тажрыйбаны талдаган отчетун даярдап жатат. Бул "ак кагаз" жанрындагы чыгарма. биринчи кезекте талкууга катышууну жеңилдетүү; Мындан тышкары, биз ремонт программасына кеңеш бердик, жана дагы деле болсо улантып жатабыз. Биз Урбанизмдин жогорку мектеби болгондуктан, мындай изилдөө жүргүзүшүбүз керек, анткени тема так шаардык, архитектуралык эмес, атүгүл сөздүн тар маанисинде шаар куруу эмес. Биз шаар куруучу адистигин берсек дагы, бирок бир кыйла кеңири жана терең контекстте.
Азыркы учурда кеңири жайылып кеткен "кутумдун" версиясына кандай карайт экенсиз деп сурабай коё албайм, - бул бүтүндөй оңдоп-түзөө курулуш комплексин сактап калуу үчүн ойлоп табылганбы?
- Менин оюмча, бул күмөндүү, Москва мамлекеттик курулуш комплекси бул программанын 1/3 бөлүгүн гана алат, мындай мүмкүнчүлүктөр жок. Менин оюмча, ушул убакка чейин шаардын бүткүл дүйнө жүзүнө тийгизген таасири жөнүндө түшүнүк жок. Бизде жетиштүү инженердик инфраструктура бар, транспорттук артерияларды куруунун кажети жок, анткени кошумча тыгыздык жөө адамдардын агымын пайда кылып, адамдарды унаалардан алаксытат деп айтышат. Чындыгында, мындай шаардык теория бар: тыгыздык канчалык көп болсо, автоунаа аз жүрөт. Бирок баардыгын Москвага карата эсептөө керек, мен азырынча бул тема боюнча эсептөөлөрдү көрө элекмин.
Жакында архитекторлор менен сүйлөштүк, алар биринчи кезекте шаардын башкы планы, шаарды жалпысынан экспертизадан өткөрүү керек, жеке участоктор менен иштешпеш керек деп макул болушту
– Бир гана ушул жол менен жана башка эч нерсе жок. Алар таптакыр туура. Баарынан мурда, биз ушул жаңы тартуу борборлору болуп калышы мүмкүн болгон жерлерди аныктоо менен кеңири “куштун көзүн карашыбыз” керек. Экинчиден, имараттын сапатынан эмес, аймактан (эгер ал авариялык абалда болбосо) чыккыла. Жетишүү кыйын болгон начар структураланган аймактар, ага чейин коомдук транспортто метро станциясынан экиден ашык аялдамалар жайгашкан, алар обочолонгон жана сиз алардан башташыңыз керек. Бирок дароо эле эмес, алардын көпчүлүгү бар, бирок башка чөйрөлөрдү өзгөртүүгө, айлана-чөйрөгө таасир этүү мүмкүнчүлүгүнө ээ адамдар. Мунун бардыгы кеминде 15 жыл талап кылынат.
Башкы пландан тышкары, PZZ дагы бар - жерди пайдалануу жана өздөштүрүү эрежелери, алар жаңы эле кабыл алынып, эми алардан эбегейсиз бөлүк алынып жатат. Мунун тескерисинче керек окшойт - оңдоп-түзөө ишинен пайдаланып, PZZ моделин курчутуп алыңыз.
Эски жерлердин ордуна жаңы уктоочу жерлерди көбөйтүүнүн кажети жок экени анык. Айрым аймактар иш менен камсыз кылуу борборунун платформасы катары кызмат кыла алат. Москвада кичи борборлор жетишпейт, айрым райондорду жаңы функцияларды иштеп чыгуу үчүн колдонсо болот, ал эми кээ бирлерин аралаштырып жасоого болот, бирок, албетте, толугу менен турак жай эмес. Аймак тең салмактуу болушу керек.
Чындыгында, Жогорку Экономикалык Мектеп шаарлардын жана райондордун тең салмактуу экономикалык потенциалын эсептей турган моделди иштеп чыгууда. Бул ишти Жогорку Экономикалык Мектептин биринчи деканы А. А. Высоковский өзү түзгөн шаардын “тегиз эмес зоналаштыруу моделине” негизделген. Модель шаардын тканындагы уюлдарды аныктоонун алгоритмине негизделген, анын айланасында Москва шаарынын борборуна альтернатива болуп саналган жаңы иш менен камсыз кылуу борборлору иштелип чыгышы мүмкүн. Ал үчүн көптөгөн статистикалык маалыматтар топтолду, андан кийин биз аны модернизацияладык, тактап айтканда, уюлдук операторлордун маалыматтарын туташтырдык. Бул фантастикалык кызыктуу сүрөттү берет: чындыгында, бул шаардын параметрдик модели, анда айрым параметрлерди өзгөртүп, чыгууда эмне болоорун көрө аласың. Ушул моделдин негизинде жүргүзүлгөн эсептөөлөргө ылайык, Москвадагы структураланбаган мейкиндиктер шаардын болжол менен 45% аймагын ээлейт (Жаңы Москваны кошпогондо).
Мэрияга сунуш кылдыңыз беле, Москвомархитектура?
- Албетте. Сергей Кузнецов аны билет, биз аны менен талкууладык, ал жана анын кесиптештери кызыкдар. Курулуш блогун башкаруу үчүн, структураланбаган мейкиндиктерди бөлүштүрүү идеясы акылга сыярлыктай сезилген. Ар кандай ой-пикирлер болушу мүмкүн экени түшүнүктүү, бирок модель функционалдык зоналарды бөлүп көрсөтүүгө, белгилүү бир жерде артыкчылыктуу имараттардын түрлөрүн көрсөтүүгө жана жаңы иш менен камсыз кылуу борборлорунун жайгашкан жерлерин аныктоого мүмкүндүк берет.
Бирок базар азыр, тескерисинче, бир гана турак-жай курууну талап кылып жаткандыгы жөнүндө эмне айтууга болот - кандай болгон күндө дагы, аны иштеп чыгуучулар айтып жатышат …
- Бул ар бир курулушчунун таптакыр стандарттуу каалоосу, анткени турак жай азыркы учурда аймакты пайдалануунун эң кирешелүү түрү болуп саналат. Инфраструктурасы жок жерде деле курса болот, ал эми инвестиция катары, резервге сатып алат. Ушул мааниде алганда, Москва голландиялык оорунун курмандыгы, экономикада пайда болгон петродоллар - аны бир жерге инвестиция кылыш керек. Финансылык инструменттер аркылуу топтоого ишеним аз, андан кийин кыймылсыз мүлк аркылуу гана калат. Кайсы мүлктү инвестициялоо жакшы? Албетте, турак жай. Кайда? Москвада жана Санкт-Петербургда бир аз. Жөнөкөй экономикалык келечеги бар каалаган иштеп чыгуучу ушул рынокту көздөйт.
Шаардык жөнгө салуу ушул үчүн керек. PZZ бул рынокту кыймылсыз мүлктүн жалпы көлөмүндө уруксат берилген турак жай курулушунун үлүшү өтө аз болушу үчүн "таңгактай" алмак. Москвада чечим кабыл алган адамдар турак жай курууга уруксат берилген жерди пайдалануунун өтө күчтүү түрү экендигин жакшы түшүнүшөт, алардын айрымдары PZZдин жардамы менен көзөмөлдү сактап кала албайм деп коркушат.. Алар азырынча муну кантип жасоону билишпейт. Бирок, жөнгө салуу, кандай гана болбосун, курулушчулардын турак-жайга болгон табитин чектеп, аларды кыймылсыз мүлктүн ар кандай түрлөрүн курууга түрткү бериши керек экендиги баарына айкын болду. Мыйзамдуу райондоштуруунун регламенти аркылуу эмне жасалат. Алардын саны дагы деле аз, же таптакыр жок. Азырынча алар качан болору белгисиз.
Ал эми жаңы борборлорду модель кайда көрсөтөт? Аларды таптакыр кантип тапса болот?
- Гордиан мейкиндигинин түзүмү ушул кошумча борборлорду түзмө-түз "сурайт". Сызыктуу транспорттук артериялардын, Москва Борбордук Айлампасынын (МСК), Москва дарыясынын жана өнөр жай зоналарынын кесилишкен жерлери көп, буга биринчи кезекте көңүл бурмакмын. Мындай кесилиштерде пайда болгон жаңы иш-аракеттердин уюлдары абдан маанилүү. МКК жөнүндө айта турган болсок, ал иштеп жаткан трафикти бөлүштүргөнгө караганда көбүрөөк жаңы трафикти пайда кылат, бирок ал жаңы гана иштей баштады, бирок убакыттын өтүшү менен ал толук кандуу иштеши керек. Эң маанилүү ролду Москва дарыясынын "сызыктуу борбору" ойнойт. Бул Москванын перифериялык уктоочу аймактары үчүн жакшы иштейт. Мындан тышкары анын МКК менен кесилишкен жерлери жана шаардын ТПУсун жана кичи борборлорун түзгөн радиалдык магистралдары.
Лондондо, Кингс Крест жана Сент-Панкрас станцияларынын айланасы шаардын экинчи борбору болуп калды, коомдук жашоо, соода ал жакка көчүп кетти: стартаптар, көптөгөн ар кандай мекемелер. Адамдар түшкү тамакка, так аянтчага барганга чейин. Британдык китепкананын жанындагы темир жол станциялары, ресторандар, мейманканалар үчүн тейлөө кызматы өзгөчө жогорку сапатта. Бул аймак Лондон шаарына ачык альтернатива болуп саналат. Мен Москвадагы Үч Станция аянтында болуп жаткан окуяларга көз чаптырам - такыр башка окуя. Ушундай эле жол менен чечүү абдан сонун болмок. Бул үчүн шаардык жана Россиянын темир жолдору макул болушу керек. Бул аянт жана темир жол жөнүндө гана эмес, ошондой эле ага чектеш бардык райондор жөнүндө.
39 ADG кинотеатрларын реконструкциялоо программасы жаңы коомдук борборлорду түзүү идеясына дал келеби?
- Бул, албетте, коммерциялык долбоор, бирок мен аны дээрлик эң сонун деп эсептейм. Суроонун формулировкаланганынын өзү эле көңүл бурарлык нерсе - эски советтик инфраструктураны жандандыруу долбоору, аны ар бири бир-эки микрорайондор үчүн коомдук борборлордун тармагына айлантуу. Соода көчөсүнүн ордуна соода аймагы. Эгерде алар ийгиликке жетишип, соода борбору гана болбосо, анын толтурулушун туура болжошсо, анда бул Uberге окшош - бизнес сыяктуу, бирок чындыгында социалдык таасири күчтүү долбоор. Uber шаардык транспорттук бөлүмдөрүнө эбегейсиз көп акча, ондогон миллиард доллар үнөмдөп жатат. Муну кинотеатрга негизделген коомдук борбор да жасай алат.
- Көп нерсе айтылды, анын ичинде сиз дагы, 16 кабаттуу кичирайондор, ошондой эле Москва айланма жолунда жана Жаңы Москвада курулуп жаткан бийик көп кабаттуу үйлөр убакыттын өтүшү менен геттолорго айланып кетүү коркунучун жаратат. Бул процессти биз Батыш өлкөлөрүнүн согуштан кийинки кварталдарынан билебиз. Бирок, эсиңизде болсо
FUF 2013, Project Meganom бюросу жана Стрелка ал жерде “Археология периферия” изилдөөсүн көрсөтүштү, бул өзгөчө “биринчи курдун” советтик кварталдарынын жашоочулары аларды таштап кеткиси келбей тургандыгын, алар баарын таштап кетүүгө даяр экендигин көрсөттү. бул. Алар батирлерине жана, балким, өз конуштарына ыраазы. Эмне үчүн базар биздин өлкөдөгү мындай кырдаалды жөнгө салбайт?
- Ар кандай сапаттагы имараттарга социалдык категорияларды сыйпоо - бул бизге Совет доорунан калган бир нече артыкчылыктардын бири. Кудай аны жок кылып, геттоизацияга түшүп калбасын. Толугу менен, бизде Европа жана башка өлкөлөр азыркыдай көйгөйлөр болот. Бул мазоктун өзү эле кооз жана аны кандайдыр бир жол менен сактап калууга болот. Бирок турак жайга баанын кескин дифференциациясы башталса, ал жок болуп кетиши мүмкүн. Москва райондорун социалдык диверсификациялоо эмнеге негизделген? Москванын уникалдуу ролу жөнүндө гана. Эгерде башка шаарлар адекваттуу шарттарды, адамдардын жашоо деңгээлин сунуш кыла баштаса, алар ал жакка тынч көчүп бара башташат, Москва уникалдуу базар статусунан айрылат. Бул сонун, бир жагынан Москванын тыгыны азайат. Бирок, эгерде күтүлбөгөн жерден ушул оңдоп-түзөө иштерине байланыштуу турак-жайлар менен камсыздоо ага болгон суроо-талапка караганда алда канча көп болуп, баалардын дифференциациясы башталса, анда геттоизацияны күтүңүз. Ооба, биринчиси беш кабаттуу үйлөр, 16-18 кабаттуу кичи райондор болбойт.
Элдердин консерватизмине келсек, аны сыйлаш керек. Ошондуктан, аймактарды жаңыртуу сыяктуу долбоорлор узак убакытка чейин башталат, колдонууга, көндүрүүгө, сунуш кылууга көп убакыт талап кылынат, адамдар жай калыбына келтиришет, эмне болуп жаткандыгын көрүшөт, баалуулуктар тутуму өзгөрүп жатат. Ооба, ал өзгөрүп жатат. Азыр адамдар ушундай жашоону жакшы көрүшөт, ошондо алар көз караштарын өзгөртүшү мүмкүн, кирешелери өзгөрөт. Мунун бардыгы болуп жатат, тез эле эмес.
Жаңыланууну мынчалык масштабда, мындай темп менен басуу мүмкүн эмес деп эсептейм - 10-15 жылдан кийин адамдар транспорттук жүрүм-турумун жана жашоо баалуулуктарын өзгөртөт. Анан алар бул жаңы жүрүм-турумга таптакыр туура келбеген нерсени курушат. Турак жайдын сапатына, аны пайдалануу режимине жана артыкчылыктуу жайгашкан жерине карата баалуулуктар өзгөрүшү мүмкүн. Келечекти божомолдоонун эң жакшы жолу - темпти басаңдатып, жаңыдан пайда болуп жаткан коомдук өзгөрүүлөргө ылайыкташууга аракет кылуу жана суроо-талаптын толкундарына жооп берүү, ал эми 50 жыл гана эмес, шаардын аймагынын 10% ын бүгүнкү күндүн талабына дал келтирүү жана өзгөртүү кесиптик стереотиптер.
Жаңыланууга каршы болгондордун арасында экологдор дагы бар, алар дегеле коңгуроо кагып жатышат
- Экологиялык көз караштан алганда, шаардын чакан аянттары токой парктарын уктап жаткан дүйнөлүк райондордун жашыл ээн талааларына караганда жакшыраак толуктап турат. Бул темада бир топ изилдөөлөр бар. Жашыл аянты калыптанбаган, сапаты начар бак-дарактары бар кичирайонду карай турган болсок, центрифуга сыяктуу иштеген кичирайон, анын жашоочуларын эмне жумуш, көңүл ачуу болбосун, унаа менен кетүүгө чакырып, жөн гана кетип калуу, кошумча шарт түзүү инфраструктурага жана айлана-чөйрөгө болгон жүк, биз кандай экология жөнүндө сүйлөшө алабыз? Балдар аянтчасы бар ири талаалар айлана-чөйрөгө каршы иштеп жатышат. Тыгыз курулган шаар мейкиндигиндеги чакан аянттардын кеңейтилген тармагы, таң калыштуусу, шаардын экономикасын "жашылдандырат".
Бирок токой парктары жөнүндө эмне айтууга болот? Мен экологдордун макалаларында кездештим, алар ири токойлордо гана туруктуу экосистемалар болот, ошол жерде гана чыныгы гумус жана ушул сыяктуу табигый нерселер жаралат. Чоң шаарга токой паркы канчалык деңгээлде керек?
- Албетте, Москвадагы токой парктары кол тийгис бойдон калышы керек: Сокольники, Лосиний Остров, Бицевский паркы жана башкалар. Бул чоң метрополия менен сыймыктана алат. Бирок чоң шаарды өз жарандарынын акыл-эссиздигине барымтага алуу чарбада кыялданган нерсе болмок. Шаарда жашылдандыруу үчүн күрөшүү имараттардын тыгыздалышына тоскоол болбостон, тескерисинче, өз салымын кошушу керек. Эгер шаар кварталы жөнүндө сөз кыла турган болсок, анда токойду туурап пайдасыз, аны шаардын сыртында сактоо керек жана шаарды бош шаардын чет жакалары менен баспай, негиздүү түрдө тыгыздаш керек. Бул, айрыкча, адам экологиясы боюнча классикалык тракт боюнча Б. Б. Родоманнын "Поляризацияланган биосфера теориясы".
– Мен советтик кварталдарды аябай жактырбайм, ошондуктан сиздин позицияңызга макул болбой коё албайм - мен аларды кайрадан өзгөртүп, конфигурациялагым келет. Бул жерде баары эле менин оюма кошула бербейт. Модернизмге байланыштуу интеллектуалдык конъюктура дагы өзгөрүлүп жатат. Ал жөнүндө колдонмолордо жазышат, ал эми эстеликтер анын чыгармаларында, уникалдуу имараттарда гана эмес, кичирайондордо дагы көп кездешет. Көптөр черемушкини сактоону каалашат.
- Ооба, мен өзүм күтүлбөгөн жерден "көрдүм", мага жөнөкөй жана көңүл бурууга татыксыз көрүнгөн үйлөрдү жасадым …
Сиз Чыгыш Германиядагыдай беш кабаттуу имараттарды реконструкциялоо боюнча долбоорлорго кандай карайсыз - эми модернисттик имараттардын үлгүсүн толугу менен өзгөртмөк турсун, мындай мисалдарды бардыгы жакшы билишет?
- Мен, мисалы, Краснодардагы Россиядагы беш кабаттуу үйлөрдү калыбына келтирүү боюнча сонун долбоорлорду көрдүм. Менин оюмча, беш кабаттуу имараттар реконструкциялоо үчүн идеалдуу материал болуп саналат. Баары эмес. Модернизмдин эстеликтери эмес, толугу менен мос сериялары бар, алар Москва айланма жолунун жанындагы казарма сыяктуу туруп, обочолонгон. Алар кандайдыр бир сапатты жаратышпайт. Ал эми Борбордук округдун Академическая аймагында беш кабаттуу имараттар бар. Черемушки - бул абсолюттук эстелик, аны сактоо керек. Академическая районунда, "Университет" метро станциясында, беш кабаттуу блоктордун негизинде сонун чөйрө түзүлүшү мүмкүн. Лифттер менен жабдуу, үстүнө дагы бир кошумча кабат коюлушу мүмкүн же аны башка жол менен чечсе болот. Беш кабаттуу имараттарга карата реконструкциялоонун потенциалы эбегейсиз экендигине толук ишенем.
Негизги көйгөй 16 кабаттуу турак жай массивдери, алардын айрымдары 20 жылдан кийин социалдык түшкө айланып кетиши мүмкүн. Модернизмдин мындай эстеликтери сөзсүз түрдө аталбайт.
Сиз көптөгөн кызыктуу жана акылга сыярлык нерселерди айтып жатасыз, бирок бардыгы бир аз башкача болот. Эмне үчүн деп ойлойсуң? Эксперттер менен чечим чыгаруучулардын ортосундагы ажырымды таптакыр жоюуга болобу?
- Маселе, кеңири мааниде алганда, Москвада жергиликтүү өз алдынча башкаруунун жоктугунда. Бул өтө маанилүү нерсе, биз аны таптакыр жоготтук. Заманбап мегаполис таптакыр жергиликтүү өз алдынча башкаруусуз жашабайт. Шаар ар дайым жана бардык жерде өтө курч талаш-тартыштар менен жашап келет. Ал эми биздин бюрократиялык маданиятта карама-каршылыктардан алыс болуу, чыр-чатакты жашыруу каалоосу ар дайым бар, эч кандай учурда коомдук талашка жол бербөө керек. Талаш-тартыштар, кордуктарды сиз азыр коомдук угуулардан башка учурларда уга аласыз - андан кийин дагы, бюрократиядан чыккан "сценаристтер" ачык пикирлерге тоскоол болбосо. Өзүнүн оюн активдүү, кээде өтө үн менен берүү аркылуу кызыкчылыктарды айкалыштыруу маданияты дээрлик толугу менен жоголуп кетти. Ошол эле учурда, конструктивдүү конфликт көйгөйлөрдү аныктоонун, позицияларды макулдашуунун жана карама-каршылыктарды чечүүнүн мыкты каражаты болуп саналат.
Шаар контрпункт. Полифония шаарында ритмди ар бир колуңузда джаз музыкантындай кармоо керек. Бул система жалаң гана стратегиялык пландарга ылайык иштей албайт, ал тирүү, аны ыңгайлаштырса болот, бирок аны башкаруу утопия. Ыңгайлаштыруу куралы - Жергиликтүү өз алдынча башкаруу. Борборлоштурулган административдик вертикалдык-бийлик вариантында жашоо жок. Москва үчүн мындай борборлоштурулган өкмөттөн жаман. Ооба, кадимки жашоочу шаарда бул мүмкүн эмес. Ал токтоосуз үшүп, тыгын менен, элдин нааразычылыгы менен өч ала баштайт.
Оңдоо иштерине байланыштуу, буга чейин саясий митингдерге катышпаган адамдар активдешти …
- ЭККМК тарабынан изилдөө жүргүзүлдү: 12-июнда эмес, мурунку Сахаровдогу жаңыланууга каршы митингде болгондордун көпчүлүгү (болжол менен 2/3) буга чейин эч качан митингге чыгышкан эмес. Алар биринчи жолу келишти. Адамдар менен диалог жүргүзүүнү каалабагандыгы жана көрбөгөндүгү үчүн шаар өч алат.
Экинчи жагынан, биз студенттердин курстук иштерин коргоодо ушул маселени талкууладык - бизде олуттуу институционалдык жана социалдык көйгөй бар: Москвада автордук укук ээлеринин 10% гана өз ээлеринин укуктарын пайдаланууга даяр, 90% келбейт. Аларда мүмкүнчүлүк бар, бирок каалашпайт.
Азыр Москвада, менин оюмча, тургундар бир-эки жолу уникалдуу окуялар болду - бизди жайына койгула, өзүбүздүн үйүбүздү оңдоп, реконструкциялоо долбооруна буйрук беребиз, убактылуу турак жайга киребиз, андан кийин реконструкцияланган үйгө кайтып барабыз, андан кийин көчүп кетебиз ал үчүн ошол эле жерде, биз пландоо долбооруна буйрук беребиз, архитектуралык чечимге буйрук беребиз, коңшулаш участоктор менен макулдашабыз, бардыгын өзүбүз жасайбыз, биздин мындай укугубуз бар. Келгиле, жолдорун табалы. Алардан эч ким баш тарта албайт. Мыйзам боюнча, алар мындай укукка ээ. Бир учурда, бул эки үй, экинчисинде, чектеш аймагы чоң бир үй. Бул фантастика. Бул кандай болуш керек. Бирок алардын айрымдары гана бар. Эгерде 10% дын ордуна 40% активдүү автордук укук ээлери болсо, анда бардыгы башкача болмок. Ушундай күчтүү адамдар менен шаар куруу эрежелерин иштеп чыгуу да, аларды талап кылуу да оңой болмок.
Москвада калктын саны Казакстанга караганда көп. Москванын метрополия аймагы дээрлик Канада. Бул жерде бийликтин бир регионалдык деңгээли жетишсиз, бирок бардыгы жергиликтүү өз алдынча башкаруунун баалуулуктарын унутуп калгандай. Мэрди, шаардык Думаны шайлоо - мунун бардыгы маанилүү, бирок "демократиянын чөп-тамыры" дагы бар. Азыр активдүү муниципалдык депутаттар бар, эгерде шайлоонун натыйжасында ушул жылы Москвада муниципалдык өкүлдөрдүн активдүү корпусу түзүлүп калса, анда бул абдан жакшы болот. Чындыгында, жигердүү муниципалитеттер мэрге да, борбордук шаардык бийликке да пайдалуу, анткени алардын жардамы менен көйгөйлөр чыгып, аларды көрүү оңой. Материалдар жыйнагы. Баары кызып турганда, сиз баарын көрүп, түшүнүп турсаңыз, бул кыйла жеңилирээк. Ошентип күтүлбөгөн жерден алар аларга жогору жактан жакшылык кылууну чечишти - эми демонстрациялар болуп жатат.
Бийлик муниципалдык депутаттардан эмнеге коркконун түшүнсөңүз болот - анткени алар саясатка барышы мүмкүн жана көзөмөлсүз болуп калат
- Башкарылгыс деген эмне? Депутаттардын башкаруусу үчүн дагы эле жетишсиз болду. Алар мыйзам тарабынан жана шайлоочулары тарабынан жана алар тарабынан гана чектелиши мүмкүн. Ал эми Россияда жергиликтүү өз алдынча башкаруу мамлекеттен Конституция менен бөлүнөт (!), Ага таптакыр тиешеси жок, ал коомдун институту. Азыр, ар кандай саясий айла-амалдардын жардамы менен, ал чындыгында бийлик вертикалынын уландысы болуп калды, бирок иш жүзүндө Конституция түздөн-түз тескерисин айтып жатат.
Жергиликтүү өз алдынча башкаруу органдарын калк өзү каалагандай аныктай алат. Муниципалитеттердин өзүнүн жергиликтүү парламенттери болбошу мүмкүн, алар бардык жергиликтүү маселелерди чогулуштарда чече алышат, мисалы. Жергиликтүү жашоо саясий окуя эмес, ал жергиликтүү алгылыктуу күн тартибинин айланасында өнүгөт. Бул дагы күчтүү. Бул учурда жакшыртуу жана турак жай-коммуналдык чарба маселелерин чектөө - бул чоң бата. "Яблоко" менен Россия Федерациясынын Коммунисттик партиясынын жергиликтүү деңгээлдеги тирешүүсү шаар үчүн кызыктуу эмес. Москва шаардык Думасында, албетте, ушундай болуш керек, мындай карама-каршылыктар канчалык көп болсо, ошончолук жакшы болот. Ал эми жергиликтүү деңгээлде, мен анын башкача болушун каалайт элем: адамдар белгилүү бир долбоорду же райондоштуруу эрежелерин жакташат же каршы болушат. Мага чексиз имараттар жакпайт, биз PZZдин эрежелерин өзгөртүп жатабыз - бул жергиликтүү саясат.
Бул бүт организмдин ДНКсына байланыштуу деп айтат элем. Эски "плюрализм" сөзүн эстегим келет. Эгерде ал жогорку деңгээлде болбосо, анда муниципалдык өзүн-өзү башкаруу болбойт, анткени система тигиндей же тигиндей тартипте жайгаштырылган. Биз бардыгыбыз гибриддик системаны ойлоп табууга аракет кылып жатабыз, бул жогору, ал ылдый жагында болсун, бирок натыйжа бербейт
- Макулмун. Бирок Земствону мисалга алалы. Унитардык мамлекеттин шартында фантастикалык сапаттуу жергиликтүү өз алдынча башкаруу институту өнүгүп, орус стилиндеги абдан кызыктуу окуя болгон биздин тарыхыбызда ушундай кубанычтуу учур болгон. Сөздүн түз маанисиндеги Джефферсондук аймактык демократия эмес, кызыкчылыктарды кантип шайкеш келтирүү керектигин түшүнүп, мүлктөр менен аймактык өкүлчүлүктүн кесилишиндеги жергиликтүү демократия. Бул жергиликтүү бийлик үчүн асмандагы мезгил болгон - 1917-жылга чейин. Ошондо большевиктер бардыгын тазалашты, анткени бул алар үчүн эң коркунучтуу оппозиция экендигин түшүнүштү. Алгач жергиликтүү тарыхчылар, андан кийин земство башчыларынын бардыгы атылган. Алар Земствону толугу менен өчүрүүгө аракет кылышкан. Бул маданият биздин өлкөдө толугу менен жарылып кеткен.
Ал дүйнөдөгү эң мыктылардын бири деп аталып калган. Москва 1913-жылы жаңылбасам (Романовдор үйүнүн мааракеси) жергиликтүү деңгээлдеги эң ыңгайлуу жана башкарылган шаар катары Европа шаарларынын конкурсунда алтын медалды алды - шаардык полиция аркылуу эмес, жергиликтүү земство аркылуу. Башкача айтканда, унитардык мамлекетте дагы, бул мүмкүн.
Бирок сиз туура айтасыз, бул ДНК. Менин оюмча, Москва чоң шаар болгондуктан, күчтүү жергиликтүү өз алдынча башкаруунун жоктугунан аябай кыйналат. Аныктама боюнча, шаарды башкаруу мүмкүн эмес, шаар бийлиги анын таасирдүү бөлүгү болушу мүмкүн, бирок андан башка эч нерсе жок. Ага бийлик эмес, башкаруу керек.
Монетаристтер бул жөнүндө жакшы айтышат - белгилүү экономист Милтон Фридман, экономиканын акча-кредит теориясын түзгөн, мен аны абдан сыйлайм деп ачык айткан, профессионал экономисттер өзүлөрү жөнүндө кандай гана ойдо болушпасын, экономикада эч нерсени түшүнбөйт, жада калса экономикалык диригизм жөнүндө ойлонбойт. Сиз жетектей турган бирден-бир нерсе - бул экономикага таштаган акчаңыз. Инфляцияны гана көзөмөлдөө, башка эч нерсе жок. Барып, менеджмент жүргүзүңүз, акча басып чыгарыңыз, калган базар өзү жөнгө салат. Бул теориянын чектөөлөрү бар экендиги түшүнүктүү, ал иш жүзүндө саясатчы үчүн манифест, бирок түшүнүк катары ал абдан күчтүү. Башкарууга аракет кылбаңыз, колуңуздан келген нерсеге гана таасир этиңиз. Биз PZZ жасадык, укуктук зоналардын жана эрежелердин сеткасын киргиздик, турак жайлардын жана турак эмес имараттардын катышынын коэффициенттерин киргиздик, кабаттардын санын чектедик, тарифтердин белгиленишине таасир эттик. Баары ушул, андан кийин жергиликтүү жана аймактык коомдук өз алдынча башкаруу институттарындагы талкуулар менен жашаңыз.
Башкача айтканда, саясатчы шаарды өз каалоосу боюнча уюштургандай түр көрсөтө албайт?
- Автордун шаарга карата позициясы кабыл алынгыс. Мэрде да, шаар курууда да автордук позиция боло албайт. Имаратты куруп жаткан архитекторго ээ болушу мүмкүн. Анан кээ бир эскертүүлөр менен. Аймакка, шаардыктардын жамаатына карата эч кандай автордук позиция болушу мүмкүн эмес. Аймак - полифония. Эгер адам шаарды өз ыкмасы менен жасагысы келсе, анда ал, сыягы, Кампанелла же Платон. Ал эми практикалык заманбап саясатчы үчүн бул дароо дисквалификация.
Автордун позициясы дароо эле социалдык инженерияга өтүп кетчүдөй татаалдыктын деңгээлиндеги объект. Бул адамдардын эркиндигин чектөөгө алып келет. Урбанизм эмне үчүн мага жакын - бул социалдык инженериянын чегин белгилейт, шаарды татаал социалдык "система" катары түшүнүк берет. Түзүү, таасир этүү, бирок башкарууга аракет жасабаган мындай шаар куруу "монетаризм". Салттуу демократиялык мамлекеттерде мындай көрүнүш өзүнөн-өзү болот. Бул бизде кыйла татаал.
Авторитардык өлкөлөрдө "автордук" позиция басымдуулук кылат. Бирок, барон Хауссманн алты жыл бою Париждеги соода, турак жай жана башка жайлардын ээлерин компенсация төлөөгө макул болууга көндүргөн. Бул үчүн ал коомдук жактоочуну (акыйкатчыны) дайындаган. Ал ошондой эле муниципалитеттерди жаңы Парижге кошулууга көндүрүүгө аракет кылган. Кээ бирлерин ишендире алсам, кээ бирлерине ынанган жокмун. Мисалы, азыркы Париждин бөлүгү болгон Ла Вилетт, андан баш тартты; Консолидацияланган Париждин аймагында тарыхтын башында тешиктер болгон. Хауссманн Парижди акырындык менен, көптөгөн ишендирүү жолу менен өнүктүрө баштады жана Хауссман иш-аракет кылууну чечкенге чейин бир нече жыл өттү. Ал император Наполеон III менен достошкондой, эбегейсиз административдик ресурска ээ болгондой таң калыштуу. Ал баарын талкалап салса болмок, эч ким эч нерсе деп айтмак эмес, бирок ал андай нерсени жасаган жок. Кызыгы, ал Парижди дээрлик ачууланган адам катары коомдук тарыхка кирди. Чындыгында ал өтө назик болчу. Москвадагы учурдагы оңдоп-түзөө иштерине салыштырмалуу Осмонду калыбына келтирүү - бул бийликтин адамдык ар-намысына болгон урматтоосунун салтанаты. Баса, Лужковдун беш кабаттуу имараттарды оңдоп-түзөө иштери кандайдыр бир жол менен өтө жай, медиа өнөктүгү жок жана кескин нааразычылыксыз өткөндүгүн айта кетүү керек.
Дагы бир жолу кайталайм, Москва чындыгында эле "бош" курулган аймактарды оңдоп-түзөөгө жана конфигурациялоого муктаж. Бирок сиз ага жаман кирсеңиз, анда сиз идеяны жаманатты кыла аласыз, анда 20-25 жылдан кийин ошол эле аймактарды кайрадан оңдоп баштоого туура келет. Мен теманы жаманатты кылгым келбейт, ал чындыгында маанилүү жана аны менен Москва ондогон жылдар бою, болбосо дагы кылымдар бою жашай берет.
