Краснопресненская жээгиндеги рестораны бар унаа токтотуучу жай жана кеңсе комплексинин долбоору
Дээрлик кадимки тик бурчтуу формага ээ болгон долбоорлоочу жай Москва дарыясынын борбордук жээктеринин биринде, Ак үй жана Кудринская аянтындагы асман тиреген имараттан алыс эмес жерде жайгашкан. Дарыянын жээгинде, "Резерв" ТПОнун долбоору менен иштелип жаткан жаңы имарат, заманбап комплекс менен Сталиндик турак үйдүн ортосундагы орунга курулушу керек. Бул квартал жаңы имараттын жээгин түзүүнүн маанилүүлүгү менен бирге анын композициялык жана фасаддык чечимдерин аныктады.
Участоктун чектери кызыл сызыктарды так ээлейт. Бирок, авторлор имаратты учурдагы имараттын линияларына байлап, алардан бир аз четтеп кетүүнү чечишкен. Долбоорлонгон комплекстин бийиктиги 30 мден ашпайт, анын бийиктиги сталиндик үйдүн карнизинин деңгээлине жана оң жагында жайгашкан ЖЭБдин имаратынын чатырына туура келет.
Фасаддарды чечүү үчүн көптөгөн варианттар даярдалган, бирок акыры, авторлор табигый юра ташынан жасалган беттер вертикалдуу айнек тилкелери менен талкаланган, эң тынчыраак жерге келишкен. Үч чоң айнек чарчы тепкичтен турган тепкичке окшогон башкы фасаддагы шарттуу диагональ өзгөчө басым. Ушул аянттардын биринде борбордук кире бериш үчүн орун бар.
Комплекстин аймагынын көпчүлүгү унаа токтоочу жайга пайдаланылышы керек. Мындан тышкары, кеңселерди, ресторанды жана кафени жайгаштыруу каралган. Авторлор ошондой эле, экинчи имарат сызыгында жайгашкан турак үйдүн короосун жана жээгиндеги жөө адамдар өтүүчү аянтты көрктөндүрүү концепциясын кеңири ойлонуштурушкан.
Имараттын уруксат берилген бийиктиги GPZU тарабынан 50 м. Авторлор анын артында жайгашкан турак үйдүн көлөкөсүн түшүрбөө үчүн имараттын бийиктигин 30 мге чейин төмөндөтүшкөн. Бирок, кеңештин көпчүлүк мүчөлөрү комплекстин массалык түрдө жетишсиздигине макул болушту. Юрий Григорян кеминде 6-7 метр аралыкты кошумчалоону сунуш кылды: "Шаар үчүн маанилүү жерлердин бардыгы ар кандай чектөөлөрдүн таасири астында толуп жатканы өкүнүчтүү: инсоляциянын талаптарын сактоо менен биз жээкти кооз силуэт жана массадан ажыратабыз".
Григорян гараждын кыйла кызыктуу иштегенине карабастан, имарат жөнөкөй кеңсе борборуна окшош экенине көңүл бурду. Андрей Гнездилов бул билдирүүгө макул болду, бирок ошого карабастан ал долбоорду толугу менен колдой тургандыгын жана автордун позициясын сыйлай тургандыгын баса белгиледи. Сергей Кузнецов мындай жерде гараждын функциясын баса белгилөөнүн кажети жок деп жооп кайтарды, андан тышкары, МКАдагы алдын-ала кароонун биринде, долбоордун авторлоруна мындай сунуш мурунтан эле келип түшкөн. Комплекстин жетишсиз бийиктиги көйгөйүн чечүү жолу катары, Кузнецов чатырга же айнек парапетке тосмо жасоо мүмкүнчүлүгүн карап чыгууну сунуш кылды, бул коңшу турак үйдүн жарыктыгына олуттуу таасирин тийгизбейт, бирок пропорциялардын үлүшүн бир аз созот. татаал. Ошондой эле Кузнецов инвестордун участоктун чегинен тышкары чектеш аймакты жакшыртуу боюнча демилгесин колдоп, шаардын префектураларынан бул идеяны активдүү колдоону өтүндү.
Николай Шумаков имараттын бийиктиги темасын иштеп чыгып, бардык көлөмдү кызыл сызыкка өткөрүү идеясын айтты. Анын ою боюнча, бул инсоляция талаптарын бузбай дагы бир кабат кошууга мүмкүндүк берет. Бул идея кеңештин мүчөлөрүнүн жактыруусуна ээ болгон жок, анткени мындай учурда жалпы шаар куруу чечими жабыркайт.
Ханс Стимманн кесиптештеринин пикири менен макул болуп, долбоорду нормаларды сактоо жана жээк тилкесин колдоо зарылдыгы ортосундагы компромисс деп атады. Ошондой эле ал авторлордон имараттын чатырын чечүүгө көңүл бөлүүнү суранды, анткени анын бийиктиги төмөн болгондуктан, коңшу үйлөрдүн терезелеринен даана көрүнүп турат. Чатырды көрктөндүрсө болот же ага ресторандын террасасын уюштурса болот.
Талкуунун жыйынтыгы бардык зарыл түзөтүүлөрдү эске алуу менен долбоорду колдоо боюнча бир добуштан кабыл алынды.
DSC модернизациясы
Сергей Кузнецов жана Евгения Муринец бир нече жолу колдонула турган турак жай имараттарын модернизациялоо программасы жөнүндө отчет беришти. Бүгүнкү күндө панелдүү турак-жай курулушунун үлүшү борбор калаада курулуп жаткан турак жайлардын дээрлик жарымын түзөт. Ошол эле учурда, үйлөрдүн көпчүлүгү эски стандарттарга ылайык жана эски, примитивдүү өндүрүш технологиялары колдонулуп курулуп жатат. Ушуга байланыштуу, бүгүнкү күндө массалык өнүгүү кандай болуш керек деген суроо өзгөчө курч турат. Ага жооп, чыгып сүйлөгөндөрдүн пикири боюнча, ДСКны модернизациялоонун так программасы болушу керек. Сергей Кузнецов панелдүү турак-жай курулушунун бардык артыкчылыктарын сактап калуу керектигин баса белгиледи - бул иштин жогорку ылдамдыгы жана салыштырмалуу арзан өндүрүш, ошондой эле көпчүлүк адамдарды кыска мөөнөттө арзан турак жай менен камсыз кылуу мүмкүнчүлүгү. Бирок, ошол эле учурда, турак жай курулушуна жаңы талаптарды киргизүүнү ойлонуп көргөнүбүз оң. Бул негизги талаптар жана критерийлер Архитектура Кеңешинин талкуусуна коюлду.
Жалпысынан беш негизги позиция аныкталды. Акыркы мезгилдерде көп сөз болуп жаткан кварталдар жана мейкиндикти жеке (короо) жана коомдук (көчө) деп бөлүү принциптеринен тышкары, квартал ичиндеги көп кабаттуу үйлөрдүн саны жөнүндө сунуш киргизилди, ошондой эле бөлүмдөрдү бири-бирине салыштырмалуу жылыш менен жайгаштыруу мүмкүнчүлүгү. Сунушту иштеп чыккандардын айтымында, 6-кабаттан 16-кабатка чейинки көп кабаттуу үйдүн жашоочуларына ыңгайлуу шарт түзүлөт. Ушул эле максаттарда, бир беткейликтен арылууга жана ар бир турак-жай камерасынын даректүүлүгүнө жетишүүгө мүмкүнчүлүк берген фасаддардын ар түрдүүлүгүнө негизги талаптардын бири сунушталат. Маанилүү талаптардын бири - бул толук кандуу бурч бөлүмүнүн болушу, ошондой эле батирлердин акысыз жайгаштырылышы. Акыры, шаар жана анын жашоочулары үчүн коомдук жайлар тез арада керек. Ал үчүн социалдык жана турмуш-тиричилик инфраструктурасынын объекттерин жайгаштыруу үчүн имараттардын биринчи кабаттарынын акысыз жайгаштырылышын камсыз кылуу пландаштырылууда.
Бардык сунуштар панелдүү үйлөрдү курууда дүйнөлүк жана ата мекендик тажрыйбанын оң мисалдарына негизделген. Сергей Кузнецовдун айтымында, "панель" менен иштөөнүн сапаты жөнүндө ойлонуп, жетишерлик жогорку тыгыздыкта өнүгүүнүн ийгиликтүү масштабынын мисалдарын изилдөө туура болмок. Россиялык иш-чаралардын ичинен башкы архитектор жаңы токой өнөр жай курулушунун бардык белгилерин камтыган "Токойдогу кичирайон" жана Базовская көчөсүндөгү турак жай комплекси сыяктуу долбоорлорду бөлүп көрсөттү - панелдүү турак-жайдан эмнеге жетүүгө болот. заманбап шарттарда куруу жана аны айлана-чөйрөнү гана эмес, имараттарды өзүлөрү кантип жакшыртууга болот. Бирок, Кузнецов бул долбоорду келечектин үлгүсү катары карабоону суранды.
Юрий Григорян DSK модернизациялоо программасынын презентациясынын жыйынтыгы боюнча өз оюн биринчи болуп билдирди: “Дүйнөдө стандарттуу долбоорлорду курууга тыюу салган мыйзамдар бар. Жөн гана эски стандарттуу долбоорлорду жаңыларына алмаштырууну көздөдүк. Бул башында ийгиликсиздикке алып келет. Стандарттык долбоор боюнча курулган турак жайлар начар турак жай болуп саналат. Мен ниеттердин асылдыгын баалайм, бирок курама турак жайды модернизациялоо кадамы стандарттуу долбоорлордон толук баш тартууга чейинки өткөөл мезгил катары каралышы керекпи? Дүйнөдө өнөр жай ишканалары ар кандай долбоорлорду ишке ашырып жатышат, алардын өзүнүн сериялары жок. Биздин өлкөдө сапатсыз панелдүү турак жайлар, монолиттүү турак-жайларга караганда, айталы Голландияда бир топ кымбатыраак."
Сергей Кузнецов Григоряндын айткандарына кошулду, бирок биздин өлкөдө панелдерди жасоодон бир эле учурда баш тартуу мүмкүн эместигин белгиледи. Ондогон жылдар бою топтолуп келген көйгөйлөр дароо чечилбейт - этап-этабы менен стратегиясын иштеп чыгуу керек. Ушул максатта иштеп жаткан өндүрүштү модернизациялоого багытталган критерийлерди түзүү чечими кабыл алынды.
Владимир Плоткин батирлердин акысыз жайгаштырылышы идеясына олуттуу тынчсыздануусун билдирди. Анын айтымында, иш-чаралардын комплекси имаратта сантехниканы жана башка шаймандарды каалаган жерге туташтыруу мүмкүнчүлүгү менен жүргүзүлгөндө, акысыз макет жакшы болот. Бирок, пайдаланууга берилгенден кийин үй бир чоң курулуш аянтчасына айланып кетпеши үчүн, ошол жерден келип чыккан көйгөйлөрдүн ордун толтуруп, токтоосуз түрдө жакшы жасалгалоолорду жасап койгон жакшы. Плоткин катышуучулардын көңүлүн ДСКнын учурдагы мүмкүнчүлүктөрү менен ар кандай фасаддарга жетишүү мүмкүн болбой тургандыгына бурду. Өндүрүш панелдердин өтө чектелген ассортиментин камсыз кылат жана түстөр ар түрдүүлүккө жетишкен жалгыз жылчык. Мындан тышкары, жаңы технологияларды иштеп чыгуудан тышкары, жаңы типологияларды иштеп чыгууну дагы ойлонуштуруп койсо болот.
Николай Шумаков тарабынан радикалдуу сунуш киргизилген - панелдерден толугу менен баш тартып, аларды блоктор менен алмаштыруу, бул архитектуралык көз караштан алганда көптөгөн жаңы мүмкүнчүлүктөрдү ачат.
Бул сунушту Юрий Григорян улантты, анын сөзү залдын кол чабуулары менен колдоого алынды: “Биринчиден, кварталдар жөнүндө сөз кыла албайбыз: тогуз кабаттан жогору кварталдык өнүгүү жок. 9 кабаттуу блоктор кичи райондорго караганда тыгыздыгы жогору экени белгилүү. Бирок биз 16 кабатка кайтып келебиз. Өзүңүздү алдабаңыз жана 16 кабаттуу линиялык өнүгүүнү төрттөн бир деп атаңыз. Мындан тышкары, кооздолгон фасаддар үчүн ар түрдүүлүктү, боёкту, түстү алмаштыруу бар. Эгер Парижди карай турган болсок, анда ал жердеги үйлөрдүн бардыгы бирдей түстө жана ар түрдүүлүгү байкалат. Чейрек бар, 7 кабаттуу үйлөр бар ж.б. Биз муну кайталай албайбыз, бирок эрежелерди түзүүдө бул жагынан өтө критикалык болушу керек, антпесе кадимки панелдик имараттарга илинген ар түрдүүлүк шаарыбыздын үрөй учурган жаман түшүнө айланат. Өткөөл мезгилде дагы бул чечимдер оңой менен кабыл алынбайт”.
Сергей Кузнецов кайрадан Юрий Григоряндын жүйөөлөрүнө макул болду, бирок бүгүнкү күндө архитекторлордун куралдары өтө эле аз деп нааразы болду. Көп кабаттуу үйдүн учурдагы эрежелерин эске алганда, бийиктикти дароо 6-9 кабатка түшүрүү бир топ кыйын, бирок так жана гармониялуу иш алып барганда, шаар акырындык менен буга жетет.
"Критерийлерди ойлоп табуудан мурун, алдыга коюлган милдеттерди чечүү үчүн шаймандарды издешибиз керек", - деп ишенет Андрей Гнездилов. "Экономикалык, укуктук жана пландоо принциптери иштелип чыгышы керек." Бул комментарийге жооп кылып, башкы архитектор бул демилгени шаар бийлиги толугу менен колдойт жана тапшырманы чечүү үчүн бардык рычагдар бар деп чогулгандарды ишендирди.
Жыйынтыгында Евгения Муринец программаны ишке ашыруунун мөөнөтү жөнүндө айтып берди: сентябрь айында кезектеги Арх кеңешинин алкагында алдын-ала сунуштар берилет, алар кийинчерээк фабрикалардын кароосуна жөнөтүлөт. Андан кийин коомдук талкуулардын бүтүндөй сериясы пландаштырылып, декабрь айынын аягында өндүрүшкө киргизилген акыркы варианттары пайда болот. Ошентип, 2016-жылдын аягына чейин жаңы серияларды ишке киргизүүнү баштоо пландаштырылууда.
