Акыркы мезгилде аймакты комплекстүү өнүктүрүү абдан популярдуу термин болуп калды. Участокторду куруу боюнча концепциялар, аянты чакан шаар менен салыштырууга болот, кээде функциялардын эң сонун айкалыштарын жана инфраструктураны жана транспорттук көйгөйлөрдү чечүүнү сунуш кылат. Албетте, алардын бардыгы акыр аягында баштапкы уруксат берүүчү документтерге айланып кетпейт, бирок бул мындай долбоорлор жакын изилдөөгө татыктуу эмес дегенди билдирбейт. Кантсе да, бул "түркүн-түстүү бөлүмдөрдүн жыйнагы" келечекти көрүү үчүн гана эмес, ошондой эле аны түзүү үчүн жасалган аракет.
Мындай эмгектердин катарында, албетте, Нижний Новгороддогу А. М. Юрий Виссарионов тарабынан иштелип чыккан "Остров" көп функционалдык борборунун долбоору бар. Ал бүгүнкү күндө Волганын жазгы суу ташкынынан жана эч кандай инфраструктуранын жоктугунан бирдей жапа чегип жаткан Печерск куму жарым аралында курулат.
Жалпы аянты 61 гектар жер тилкеси Волга дарыясынын нугу менен Гребной каналынын түндүк-чыгыш жээгин бойлой созулуп жатат. Географиялык жактан алганда бул Нижний Новгороддун борбору (Төмөнкү Новгород облусу), ал эми каналдын карама-каршы жээгинде белгилүү Печерский монастыры болсо дагы, эч ким жарым арал менен эч качан алектене элек. Сушинин бул тилкеси, чындыгында, кебабды сүйгөндөр жана пляждагы эс алуу үчүн бөлүнүп берилген. Бүгүнкү күндө Печерск кумунда эң көп дегенде 3 жөнөкөй жайкы кафе бар, атүгүл жарым аралдын дааратканасы сыяктуу цивилизациянын мындай белгиси түш бойдон калууда.
Ошол эле учурда, анын пайдалуу жайгашуусу мейкиндиктеги өзүн-өзү камсыздоо менен айкалышып, потенциалдуу инвесторлордун көңүлүн бурбай койбостугу айдан ачык. Печерск кумун өздөштүрүү жөнүндө талкуу Нижний Новгороддо көптөн бери жүрүп келе жатат, дебат учурунда тараптар - бийлик өкүлдөрү, иштеп чыгуучулар, архитекторлор - бир пикирге келе алышты: көп функционалдуу комплекс бул жерде жайгашкан шаарды күнү-түнү иштей турган жайга айландырууга жөндөмдүү жарым арал. Ошондуктан Юрий Виссарионовдун жетекчилиги астында иштелип чыккан аймакты өнүктүрүү концепциясы курулуп жаткан структуралардын типологиясына абдан бай. Архитектор комплекске соода, көңүл ачуу жана спорт борборун, аквапаркты, конгресс-холлду, медициналык борборду, 3 жана 4 "жылдыздардан" турган мейманканаларды, кемпинг шаарчасын, ошондой эле активдүү эс алуу жайларын киргизүүнү сунуштайт.
Архитекторлордун алдына коюлган бирден-бир чектөө - долбоорлонгон объектилердин бийиктигине болгон талаптар. Печерский монастыры жарым аралдын батыш тарабына карама-каршы жайгашкандыктан, бул жердеги жаңы имараттар 16 метрден бийик болбошу керек. Бул талап негизинен комплекстин жалпы композициялык чечимин алдын-ала аныктап алган. Анын башкы планы жарым-жартылай батыш четинен алыстаган сайын көлөмү чоңойгон ар кандай көлөмдөгү шурулардан жасалган шуруну элестетет. Биоморфтук көлөмдөр тизмеги мейманканалар жайгаштырылышы керек болгон конус түрүндөгү эки мунара менен жабылат.
Бул фантазия жана футуристтик архитектура. Версиялардын биринде мунаралар ийкемдүү жана жука темир тор менен капталган, алардын формасы - параболикалык контурлар жогору жагында килейген "чымчык" менен "калыпка салынган", бирок чоподон эмес, кээ бир заманбап пластмассадан жасалган. Мунаралардын батыш тарабында кеңейтилген Марс пейзажы овалдуу куполдор, чыгыш тарабында кампустун уюктары бар.
Бардык имараттар "асма үйлөр" принциби боюнча курулуп, ишенимдүү суу өткөрбөгөн пайдубалдары болот, бул жылдын каалаган убагында борбордун конокторуна ыңгайлуу көңүл ачууну кепилдейт. Көлөмдөр жабык айнектелген үзүндүлөр менен бири-бирине байланыштуу - эч кандай бороон-чапкындан коркпогон, континенттер аралык лайнери бар ири комплексти түзгөн палубалардын бир түрү. Идеологиялык деңгээлде деңиз флотунун темасы дагы колдоого алынат: ага пирстеги яхта клубун кошуу пландалууда (айтмакчы, Печерск кумуна суу менен жетүүгө болот), ошондой эле виртуалдык саякаттоо үчүн Мультимедиа Борбору глобус жана Океанариум.
Саякат, суунун кыймылы темасы арал архитектурасынын негизги мотиви болуп саналат. Конгон баскычтардын топтору (мейманканалар, ресторандар, оюн аттракциондору, медиа борборлор, океанариумдун филиалдары жана аквапарк) комплекстин ажырагыс бөлүгүнө айланып, мезгил-мезгили менен арал-кеменин капталын таштап, кайрадан ага конуп кетишет. Ока менен Волганын кошулган жеринде жайгашкан бул автономдуу элементтер, цирк чатырынын принциби боюнча саякаттап, шаардын борбордук бөлүгүндө жана каалаган бөлүгүндө дээрлик бардык жерлерге жетип, шаардын борборун заманбап функциялар менен толуктап турушат.. Кыш мезгилинде бул кичинекей кайыктар-аралдар пирсте чогулуп, бир сүзүүчү нерсени түзүшөт.
Гребной каналынын жээгин бойлой проспект бульвары, андан соң негизги транзиттик унаа жолу жүрүп, комплекстен унаа токтотуучу жайлардын "буфери" менен бөлүнүп чыгат. Комплекс кургактык жана суу транспорту менен катар материк менен асма жол аркылуу байланыштырылат.
