Россиянын тарыхындагы трагедиялуу окуялар менен белгилүү болгон Ходинское талаасы бир топ убакытка чейин инвесторлор жеткенге чейин, "бош туруп", ушул боштук акырындык менен заманбап архитектуранын кереметтери менен курула баштаган. Натыйжада, азыр Ходинка бирдей эмес курулган жана анын логикалык бүтүшүн күтүп жаткан архитектуралык фантазиялардын бир түрүндөгү инкубаторго же эксперименталдык полигонго окшош. Ошол эле учурда, жаңы курулуш улам барган сайын коңшуну ээлеп жатат. Ошентип, Павел Андреевдин студиясында, Ходинское уюл менен Ленинградский проспектисинин ортосунда, Аба Терминалынын аймагында жайгашкан үч кварталды реструктуризациялоо боюнча шаар куруу концепциясы иштелип чыккан.
Жакында эле ири архитекторлорго айрым имараттарга эмес, бүтүндөй кварталдарга заказ берүү тенденциясы, албетте, жемиштүү, анткени чачыранды имараттардын ордуна Павел Андреев жалпы архитектуралык жана пландаштыруу принциптери. Ар кандай функциялары бар объектилер өз ара бирдиктүү "ишкер аймакка" бириктирилген, ал Ленинградка караган фасаддардын архитектуралык жактан ажырагыс алдыңкы чегин алат.
37-39-кварталдын концепциясы боюнча иш бүтүндөй Ленинград проспектисин пландаштыруунун ажырагыс бөлүгү катары карап, Москванын башкы архитекторунун сунушу менен башталды. Жыйынтыкталган долбоордун өзгөчөлүгү, анын проспекти толугу менен курулган периметрдик пландаштыруу схемасында, анын контексттүүлүгүндө болду. Жаңы кварталдын ичинде, Ходиндин "рекорддорунун" жанында турганы менен, Муз сарайы же "үй кулагы" сыяктуу радикалдык формалар байкалган жок, бирок Ленинград шаарынын тарыхый имараттары менен ырааттуулукту сактап, пландар салттуу. Павел Андреевдин мастерскойу иштеп чыккан кварталдын масштабы Совет доорундагы имараттарга караганда чоңураак, бул өз кезегинде Ходинское уюлдун тереңдигинде, жогоруда айтылгандай имараттардын фонунда адашып кетүүнү каалабагандык менен түшүндүрүлөт " эң узак турак жай."
Ушул көп деңгээлди текшилөө максатында, жаңы квартал проспектиден имаратка тереңирээк кабаттардын санын көбөйтөт. Эң бийик имараттар-плиталар Ходинкада жайгашкан "дөөлөргө" жакыныраак жылдырылды. Ал эми Ленинградка карай, бийиктиктер тарыхый эстеликтин масштабына жакындаганда төмөндөйт - проспекттин карама-каршы тарабында жайгашкан Петровский кыдыруучу сарайы. Сарай паркынын кең территориясы мейкиндиктеги паузанын ролун ойнойт, бул сарайды баса белгилеп, ага көңүл бурат. Жаңы квартал менен Петровский сепилинин ортосундагы визуалдык байланышты сактап, архитекторлор биринчи имараттын ичине, сарайдын огу боюнча ачык коридор жайгаштырышты. Жаңы кварталдын "алдыңкы короосу" сарайды күзгүдөн чагылдырат. Ошондой эле анын прагматикалык милдети бар - келечектеги бизнес районуна жашылдандыруу. Бульварлардын "бутактары" жашыл "Курдонерден" бүтүндөй композициянын "скелетин" түзөт. Эки негизги, кенен бульварлар тик бурчтар менен кесилишет: бири Ленинград проспектиси менен имараттардын алдыңкы сызыгынын артында параллель өтөт, экинчиси ортодогу аймакты кесип өтөт. Бул бульварлар кварталдын ички көчөлөрү, унаа трафиги жок, аларды кафе жана дүкөндөр менен эс алуучу жайга айлантуу керек.
Учурдагы долбоор-эскиз иштин баштапкы баскычында турат жана кеңири архитектуралык категориялар менен иштелип чыккан. Анын башкы аткаруучусу Андрей Пахомовдун айтымында, курулуштун жолдору көп болчу, натыйжада биздин алдыбызда турган нерсе - бул Павел Андреев аймактык семинар менен биргеликте жасаган акыркы долбоор. Жалпысынан шаар куруу боюнча сунуш Москвомархитектура тарабынан жакшы кабыл алынган, бирок аймактык семинар өзү өнүгүү концепциясы боюнча иштин жүрүшүндө буга чейин курулган имараттардын ээлеринин кызыкчылыгына туш болгон. Макет жаңы кварталга алардын айрымдарын кантип камтый тургандыгын көрсөтөт, бирок көйгөй бир топ жеке менчикке жер бөлүп берүү жолдун түшүүсүнө байланыштуу болгондуктан, жаңы жолдорду тешип чыгуу маселесин чечүү мүмкүн болбой жатат жана пландын аткарылышы жөнүндө айтууга эрте.
