Имарат шаардын четиндеги токойдо, эки жүз жылдык бактардын арасында жайгашкан. Анын түзүлүшүнүн негизги элементтери - бул кабыктын эки катмары: жыгач устундагы тунук поликарбонат панелдеринен жасалган сырткы бөлүгү, ал эми ички бөлүгү Дуглас карагайынын жыгачынан жасалган. Бул экологиялык таза материалдар, ошондой эле имаратты эксплуатациялоо учурунда жаратылыш ресурстарын үнөмдөшөт: атап айтканда, алар имараттын табигый жарыктандыруусун жана желдетүүсүн кеңири колдонууга мүмкүндүк берет. Ошондой эле, бак мыкты акустикалык сапаттарга ээ.
Имараттын башкы фойеси жана коридорлору эки кабыктын ортосундагы аралыкта жайгашкан, ал эми жыгач дубалдардын ичинде 6000 көрүүчүгө ылайыкташтырылган концерттик зал болот. Зарылдыгына жараша андагы орундардын саны 800дөн 8000ге чейин алмаштырылышы мүмкүн.
Бул буга чейин "Зенит" мамлекеттик программасынын алкагында курулган 14-зал. Бул долбоор 25 жылдан бери иштеп келе жатат жана Франциянын провинциялык шаарларын концерттер, саясий жыйындар жана башкалар үчүн мейкиндиктер менен камсыз кылууга багытталган. Бул программага белгилүү архитекторлор Рем Кулхаас, Норман Фостер жана Массимилиано Фуксас катышкан. Бул Бернард Чуми үчүн экинчи Зенит: биринчиси Руанда 2001-жылы ачылган.
Лиможеде архитектор имаратты өзүнүн табигый чөйрөсүнө ылайыкташтырууга аракет кылган: имараттын сырткы кабыгы аркылуу бак-дарактардын силуэттери жаркырап, фойедеги көрүүчүлөр өздөрүн токой аянтында тургандай сезишет.
Имараттын жанында жайгашкан 1500 унаага ылайыкталган унаа токтоочу жай дагы жалпы көрүнүштөн көрүнбөйт: анын аймагындагы топурак майда шагыл менен бекемделип, чөп өсүшүнө тоскоол болбойт жана ошол жерге бак-дарактар отургузулат. Көрсөтүү аяктагандан кийин, концерттик залга келген коноктор өзүлөрүнүн автоунаа токтоочу жайлардын номерлери көрсөтүлгөн устундарда жаркыраган шарлары бар автоунааларын таба алышат. Франциянын пейзаж архитектору Мишель Десвинь Чумиге долбоорду иштеп чыгууга жардам берди.
Аудиториянын ичи толугу менен жыгачтан жасалган, анын ичинде отургучтар да бар. Салттуу сахнанын ордуна архитектор спектаклдер боло турган залдын так ортосунан 80 мден 40 мге чейин бош орун бөлүп берди.
Лимож шаарында концерт залын курууда жыгачты курулуш материалы катары кеңири колдонуунун бир себеби, бул шаар Лимузин провинциясында өнүккөн жыгач иштетүү өнөр жайынын борбору болгон. Бернард Чуми бул курулуш материалын өз ишинде жигердүү колдонот, бирок бул анын Франциядагы мындай биринчи имараты. Кийинкиси, Юлий Цезардын галликалык жортуулдарынын эң укмуштуу окуялары болгон Байыркы Алезия шаарынын ордосундагы археологиялык парк болот.
