Бул "тегерек стол" арзан жана ыңгайлуу турак жай темасына арналган мурункусунун логикалык уландысы болду. Инфраструктура - бул маанилүү маселе. Турак жайдын жеткиликтүүлүгү жана ыңгайлуулугу ошого жараша болот. Анын үстүнө, эгерде салтка айланган инфраструктура канчалык өнүксө, турак жай ошончолук кымбат болот деп ишенишсе, анда Россиянын Президентинин алдындагы Коомдук кеңештин мүчөсү Вячеслав Глазычевдин айтымында, компенсация принцибине негизделген инфраструктура аны аныктай алат турак жайдын жеткиликтүүлүгү. Бул жерде жашоо аянтынын чарчы метринин тартыштыгы өнүккөн социалдык инфраструктура менен толукталат - окуу жана иштөө, эс алуу жана эс алуу жайлары жана башка кызыктуу иш-чаралар Совет мезгилиндегидей. Башкача айтканда, турак жай, негизинен, түнөп кала турган жайга айланат, эми жок. Мындай турак-жай үй-бүлөлүк эмес жаштарга ылайыктуу экени анык. Ошондуктан, Глазычевдин айтымында, мындай сценарийди жүзөгө ашыруу үчүн социалдык турак жайдын сюжетин кылдаттык менен изилдөө керек. Бул турак жай болушу керек, андан адам "өсүп" кетиши керек, социалдык тепкичтен чыгып, ыңгайлуу жана кенен батирлерге ээ болот. Дүйнө жүзү боюнча кедейлердин, айрыкча жаштардын турак-жай маселеси ушундайча чечилип жатат. "Өзүңдү-өзүң мактаба," Глазычев кесиптештерин Батыштын оң социалдык тажрыйбасына шилтеме кылып, - Нью-Йоркто Москвадан кем эмес кедейлер жок деп ишендирди.
Москва шаардык Думасынын депутаты Михаил Москвин-Тарханов инфраструктураны өнүктүрүүгө болгон чыныгы инвестицияларды баалап жатып, базар экономикасында "үрөй учурган" жыйынтыкка келди: жеке инвесторду социалдык турак жай менен ири масштабдуу шаар аймактарын куруу процессинен чыгаруу керек. Депутаттын айтымында, социалдык курулуш менен шаардын өзү гана алектениши керек. Инфраструктураны өнүктүрүүгө шаар дагы эле инвесторлордон алынган 20% дан ашык каражатты жумшап жаткандыктан, бул Москвин-Тархановдун пикири боюнча, жеке инвесторлордун көмүскө субсидиясына барабар. Масштабдуу комплекстүү курулуш үчүн инфраструктураны түзүүгө кеткен чыгымдардын көпчүлүгү, жеке инвестор дагы деле өзүн жабат. Демек, баалардын өсүшү же инфраструктуранын деградациясы чагымчыл мүнөзгө ээ. Экөө тең “Жеткиликтүү жана Ыңгайлуу турак жай - Россиянын жарандары үчүн” улуттук долбоорунун максаттарына карама-каршы келет.
Мындан тышкары, тегерек столдун жүрүшүндө белгиленгендей, жеке инвесторлор капиталдык рынокто эң популярдуу (атап айтканда, "экинчи үй") чакан батирлердин курулушуна кызыкдар эмес. Кошумча инженерия киргизилгендиктен, аянты чоңураак батирлердеги бааларга салыштырмалуу эсептегичтин баасын кыйла жогорулатат. MNIITEPтин директорунун орун басары Виталий Аникин белгилегендей, дүйнөнүн бир дагы жеринде «бир чарчы метрдин баасы. м ", бар -" батирдин баасы ", бул кыймылсыз мүлк рыногун ийкемдүү жана жеткиликтүү кылат. Ошондой эле, жеке соодагерлер турак-жайдын баасын көптөгөн (эки жүз жарымдан ашык) жактыруулардын чыгымдарын кошуп, "баасын көтөрүүгө" аргасыз болушат. Турак жайдын баасынын көтөрүлүшүндөгү өзүнчө пункт жерди ижарага алуу наркы болуп саналат. "Арзан турак жай арзан жерде гана болушу мүмкүн", - деди Агрардык академиянын президенти Виктор Логвинов. Акырында, талкуунун катышуучулары бүгүнкү күндө Россияда арзан турак жай куруу өлкөнүн укуктук жана ченемдик укуктук базасынан улам мүмкүн болбой жаткандыгын белгилешти. Инсоляция, желдетүү жана башка милдеттүү стандарттар боюнча дүйнөнүн башка бир дагы жеринде мындай кылдаттык жок.
Бирок, анын пайдасына келтирилген аргументтерге карабастан, Москвин-Тархановдун жеке инвесторду социалдык турак жай курулушунан жана инфраструктураны өнүктүрүүдөн четтетүү жөнүндөгү тезиси көптөгөн карама-каршылыктарды жаратты. Эксперттердин айтымында, жакынкы 10 жылда Россиядагы бардык инфраструктуралык долбоорлорду ишке ашырууга болжол менен 1 трлн. доллар. Мындай сумма өлкөнүн муниципалитеттеринин бюджетинен табылышы күмөн. Мамлекеттик-жеке өнөктөштүктүн формалары бүткүл дүйнө жүзү боюнча жигердүү өнүгүп жаткан учурда жана жеке мамлекеттин гана камкордугу болгон базарларды либералдаштыруу - коммуналдык кызматтар, электр энергиясы, жол куруу ж.б. жүрүп жатат. Анын үстүнө, бул тажрыйба Россия үчүн жаңылык деле эмес: 1920-жылдары бизде СССРдин Концессия боюнча Башкы Комитети болгон, ал эми социалдык инфраструктура объекттери концессияга активдүү өткөрүлүп берилген.
Москва шаарында турак жай курулушунун дүркүрөп өсүшүнө жана ага тең келбеген инфраструктуранын өнүгүшүнө байланыштуу, Москва шаарынын Башкы планынын NiPI шаарынын аймагын келечектүү жана шаар куруу боюнча бейөкмөт уюмдун башчысы Олег Баевский, баш калаанын шаар куруу стратегиясын өзгөртүү зарылдыгын белгиледи. "Москванын мурунку башкы планы мүмкүнчүлүктөрдүн башкы планы болгон" деп билдирди Москванын Башкы планынын илимий-изилдөө институтунун директорунун орун басары. - Ал өз функциясын аткарды - инвестициялык активдүүлүктү күчөттү. Эми биз муктаждыктын Башкы планына муктажбыз. " Маселен, Баевский бийик мейкиндиктерди жаратууну эмес, ачык мейкиндиктерди сактап калууну бүгүнкү күндө борбор калаа үчүн маанилүү деп эсептейт. Демек, горизонталдык көрүнүштөрдөн тышкары, тике райондоштурууну киргизүү зарыл. Инфраструктура боюнча өзүн-өзү камсыз кылган турак жай конуштарын түзүүгө багытталган комплекстүү өнүгүү маселеси курч бойдон калууда. Атап айтканда, алардын ар биринде буу казандарын куруп, жылуулук трассаларын алып салуу керек. Жылуулук магистралынын тармактарын каптап тургандыктан, жылуулуктун 42% көчөлөрдү ысытат жана 500гө жакын Москва кичи райондору ушул себептен реконструкциялоону талап кылат. Инфраструктура жагынан алгылыктуу тажрыйба катары Баевский акыркы мезгилде Москвада барган сайын кызыктуу болуп, өзүлөрүнө "толуп", башкача айтканда, бардык керектүү инфраструктураларды көтөрүп жүргөн "вертикалдык" кичи райондорду белгиледи. Социалдык турак-жай маселеси боюнча, Баевский, биринчиден, социалдык курулуш үчүн аймактар, экинчиден, шаардан алыстабаган турак жайдын өзү болбогон абсурддук тажрыйбаны токтотууга чакырды.
